1。婚姻：你想沒有房子就結婚嗎？現在婆婆選擇女婿的一個非常重要的標準是：房子！這個房子不可能是普通的房子，位置好，三室兩廳，交通配置也一樣。這也是很多年輕人不得不買房的原因之一。如果他們想滿足婆婆的要求，他們也想給心愛的人一個家，所以他們還是要買房！

2。穩定：租房生活真的很累

租房有很多不確定因素，比如房主突然想賣掉房子，房租上漲，周圍環境太混亂嘈雜，工作變動等等，這讓租房人隨時保持穩定的生活一顆不安的心，不敢多買家具家電，幸福感不高。隨時找新房子又是一大挫折。首付夠了，盡快買房，再也不動了！

3。后人：讓孩子接受更好的教育

也有很多家庭為孩子買房，現在他們被劃分成小區就近入學。有了戶口，有了學位，有了相應的好學校，孩子們就有了入學的機會。否則，沒有戶口、沒有學位，很多人要花很多錢去上私立學校或回老家。因此，那些需要做家長或將要做家長的人，都會趕緊找相應的校舍。隨著市場經濟的發展，房價每年都在變化，不變的是它的進取精神。如今，已經買房的人都在期待增值，而沒有買房的人則手握錢包。簡單的一個無情，貸款買房的錢，加入家庭的房子，不擔心未來的房價。早買總比晚買好。投資：優質理財產品之一的房子。有了自己的房子，手頭還有一點閑錢，炒股的風險太大，房價又在上漲。最好再買一套房，轉售或出租的效果也不會太差。這也讓很多人產生了買房賺錢的念頭。

買房的理由有上千種，當然不止這些。其實，房子，更多的時候是一種家的感覺，不管每天有多忙多累，也想回家，想有個家回去！最后，我祝愿每一個在城市里流浪的年輕人都能盡快擁有自己的房子、自己的家。買房是大事，買房時簽訂的購房合同也不可大意。采購合同通常有許多項目。買方在簽訂采購合同時，很容易混淆。在簽訂購房合同時，他對很多項目不重視，今后維權難度會加大。為了對空白條款進行簽名，應注意以下幾個方面：1。看有沒有預售許可證。很多地方都說要看五個證，但實際上沒有必要。辦理預售許可證，我們必須提交其他四個許可證，以便房地產管理部門可以為我們更安全。

您只需到房地產管理部門核實預售許可證的真實性即可。如果對外銷售沒有預售許可證，在購買中就存在隱患和不安全因素。

2。看合同中的土地性質

雖然很多開發項目的土地是出讓的，但由于是綜合性或商住用地，土地的使用年限不是70年，甚至40年。

購買時，要看土地性質是否轉讓，使用年限是否為70年，因為目前法律只規定住宅到期后自動續期，其他非住宅行業普遍認為是有償續期。

3。看清楚房子的用途。

公寓的定義目前還不是很清楚。很明顯，公寓的照明時間不需要滿足兩個小時。此外，對于這套公寓能否用作學區房，教育部門也沒有明確的答案。一般來說，如果住校招生人數超過學校招生計劃，估計這套公寓不會用作學區房。因此，要特別注意對子女入學購房要慎重。

4。物業管理不容忽視。

簽訂商品房合同時，會與前期物業公司簽訂物業服務合同。因為開發商和前期物業公司的關系一般都比較密切，物業公司的信譽以及物業合同中的很多約定也要仔細閱讀。

雖然物業管理公司成立物業管理委員會后可以解散，但目前的現實情況是，由于入住率不足或業主不愿意，很多社區不愿意擔心。物業管理委員會的成立比較遙遠，導致業主與物業管理之間的糾紛很多。作為業主，很難單打獨斗。合同簽訂后，開發商有時會承諾給業主一個免費的車庫或儲藏室或閣樓。這些協議必須寫進合同中，口頭承諾往往因為缺乏證據而最終落空。

此外，是否是車庫取決于規劃，而不是開發商的口頭承諾。車庫可能不能停車，很多高層儲藏室也可以停車。開發商一般說是車庫。這個時候，要看規劃是不是車庫。另外，是人防停車位，拿不到牌照，也需要特別注意。

6。面積協議

這是目前爭議最大的一種情況，主要是因為大家都認為簽合同后，如果面積差距超過3%，就沒有必要支付，這其實是錯誤的。

與開發商有協議的，先按協議執行，沒有協議的，按規定執行。開發商在簽訂合同時，往往會與購房者達成協議，協議主要依據有資質的測繪部門出具的面積。

這樣，測繪面積將直接使用，有效避免了3%的法定條件。我們必須看清這一點。在簽訂合同時，我們可以直接約定面積，并明確約定多支付多少就不支付。開發商經常同意幫你辦貸款，但在合同中，開發商沒有明確寫貸款不能退。相反，雙方約定，由于購房者信譽等問題，貸款不能退還，這樣購房者就可以一次性付清房款。

這一點也應該謹慎。你可以先查一下你的個人信用或者把合同弄清楚。如果你不能得到貸款，你可以取消合同。

8、逾期或賠償問題

開發商和買方將在合同中約定雙方申請證書或支付購房款的期限，但如果您細心，您會發現雙方違約后賠償金額不相等，在簽訂合同時要平等對待。

9。合同約定的房屋交付條件必須明確，應當按照哪些驗收進行，包括單項驗收、綜合驗收或竣工驗收記錄、消防驗收。

一定要明確：因為單次體驗之后，社區有可能還處于建設狀態，社區內的道路和綠化可能還沒有完工，生活也不一定方便，所以應該明確約定。社區公共區域和公共部分的約定，現在社區俱樂部或公共場所的糾紛越來越多，開發商往往只是告訴你，社區俱樂部、健身場所等如何規范、如何先進，繞開產權問題。

如果你不同意這些地方的產權，你最終可能會讓開發商出售。買方不允許您免費或優惠使用。如果合同規定這些地方的所有權屬于業主，開發商就不能出售。

11。協議上的各種設施有燃氣、寬帶等，往往開發商只選一個，導致用戶無法選擇。如果在合同中約定開發商要讓幾個運營商進入小區，比如寬帶，我們不僅可以被動地選擇一個，那么我們可以多選擇，而且有主動權。

12。雙方協商解決的內容有待進一步研究。

以上所述及雙方協商解決后所寫內容，一般對開發商不利。有必要明確違約責任，而不是簡單地解決違約責任