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如何選擇分期或全款買房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 937人看過

那么，分期付款還是全額付款買房合適呢？既然有能力全額付款買房，為什么有的人會選擇按揭買房？

實際上，支付方式的具體選擇應(yīng)該根據(jù)具體情況來判斷。當(dāng)他們有能力全額付款買房時，主要考慮以下幾點：個人投資收入是否超過住房貸款年利率；分期付款通貨膨脹是正是負(fù)。最重要的一點是第二點。一般來說，住房貸款利率是貸款利率中最低的。如果你的錢有投資渠道，能保證年收入大于房貸利率，用貸款買房是比較好的選擇。

例如，如果你有一個企業(yè)，年收入是20%，而你的抵押貸款的年利率是5.0%。此時，如果繼續(xù)投資該項業(yè)務(wù)，將獲得15%以上的回報；但另一方面，如果沒有投資途徑，或者即使有投資途徑，也不能保證利潤高于房貸利率，那么全額買房是更好的選擇。抵押貸款是一種貸款，即從銀行借錢。你不必花很多錢買自己的房子，所以分期付款買房的第一個好處就是可以用更少的錢買房。從投資角度看，按揭購房者可以將資金分開投資，以貸代租、以租代貸，然后再進行投資，使資金使用靈活。

3，銀行為你檢查貸款是向銀行借錢，所以銀行自然關(guān)心房地產(chǎn)項目的質(zhì)量。除了自查，銀行還會替你檢查開發(fā)商，所以自然保險很高。你知道嗎

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