在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房銷售的過程是怎樣的
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國城市商品房預售管理辦法》和《河南省城市房地產開發經營管理條例》，商品房預售實行預售許可證制度，房地產開發企業預售商品房，應當具備下列條件：一、具有房地產開發企業資格證書；B.已繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證；C.持有《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；D.工程進度達到設計形象進度一半以上，已確定施工進度和竣工交付日期；e、 其他法律法規。開發經營企業應當向房地產管理部門申請預售許可證，取得商品房預售許可證。申請企業需提交以下證件：A.商品房預售許可證申請表；B.開發經營企業的營業執照和資質等級證書；C.土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；C.商品房預售許可證申請表；d.開發建設投入資金占項目建設總投資的比例符合規定條件；e.項目建設合同及建設進度說明；六、商品房預售方案應當載明商品房的位置、面積、竣工交付日期，并附商品房預售分層方案。房地產管理部門接到申請后，應當查驗有關證件和材料，并進行現場調查。經審查符合預售條件的，應當自收到申請之日起7日內核發《商品房預售許可證》。不符合要求的，應當書面通知預售人，并說明不予發行的理由。未取得商品房預售許可證的，預售人不得預售商品房。房地產開發企業簽訂預售合同時，應當向預購人出示《商品房預售許可證》，并參照當地房地產管理部門制定的示范文本與預購人簽訂預售合同。合同應當載明建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質量要求、前期物業管理方式、雙方的違約責任等內容。商品房銷售，執行商品房銷售合同示范文本，商品房面積按照國家房地產計量標準計算。隨著福利分房制度的取消，城鎮居民住房逐步實現市場化、貨幣化。商品房是指房地產開發企業建設和銷售的住房，與經批準為職工建設的住房和公民個人建設的居住住房有明顯區別。在日常生活中，商品房的銷售大多以預售的形式進行。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
轉包與分包有哪些區別
2020-11-22孩子結婚收的禮金算受賄嗎
2021-01-04用別人的域名算侵權嗎
2020-12-13合同法關于合同變更的解析
2021-02-11如何反家暴
2021-02-09勞動仲裁調解協議書范本
2020-11-10就業協議的有效期限怎么算
2021-03-16保全債權是如何保全的
2021-02-08闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08土地糾紛最有利的證據
2020-12-03何為房地產估價
2020-11-20贍養老人能否以提供住房為準
2020-12-09公共交通意外險的保險待遇
2021-01-22飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21保險公司銷售健康保險產品可搭售其他產品嗎
2021-03-21住房抵押貸款保險怎么改
2021-01-19交通事故保險不理賠怎么辦
2020-11-13是履行財產保險合同的首要原則是什么
2021-02-03購買婚嫁保險有哪些好處
2021-02-21保險代理人的業務范圍
2021-03-23