準(zhǔn)備買(mǎi)房需要多少錢(qián)？關(guān)注六項(xiàng)預(yù)算和基準(zhǔn)地價(jià)水平，一般來(lái)說(shuō)，區(qū)位在很大程度上決定了房?jī)r(jià)水平。如果位置好，地價(jià)會(huì)高，房?jī)r(jià)也會(huì)高。如果想買(mǎi)新房，可以參考不同區(qū)域的地價(jià)水平，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇力所能及的房子；如果想買(mǎi)二手房，可以參考各個(gè)區(qū)域的二手房成交價(jià)格，選擇自己能承受的房?jī)r(jià)區(qū)域。確定房屋位置后，下一步就是比較房屋的面積、戶型和樓層。按照成都目前的市場(chǎng)價(jià)格，一平方米的商品房要花上萬(wàn)元，所以每平方米都要仔細(xì)計(jì)算。根據(jù)家庭人口數(shù)、住房使用功能和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇。無(wú)論你選擇什么樣的房子，房子的總建筑面積都要預(yù)先設(shè)定好。

3。購(gòu)房稅費(fèi)的計(jì)算。如果想減輕還款壓力，應(yīng)該盡量提高首付比例。相反，首付比例越低，未來(lái)還款壓力越大。裝修費(fèi)用和適當(dāng)?shù)木S修費(fèi)用的計(jì)算也應(yīng)該明確。此外，生活配套設(shè)施還有一些前期安裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等，購(gòu)置新家具、家電、裝修費(fèi)用也要考慮清楚。無(wú)論是新房還是二手房，房子一般都需要承擔(dān)維修、水電暖、電梯、物業(yè)等費(fèi)用。不同類型的物業(yè)有不同的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買(mǎi)房前一定要了解細(xì)節(jié)，這樣才能評(píng)估自己今后的房子維護(hù)能力。如何評(píng)估你的購(gòu)房能力？計(jì)算中需要包括以下三點(diǎn)。計(jì)算首付金額

對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，他們買(mǎi)房子時(shí)付不起全款，所以只能選擇分期付款。即使分期付款，首付也是一筆不小的支出。目前，成都最低首付為30%。如果商業(yè)貸款和公積金貸款不足，首付仍需多做準(zhǔn)備，以應(yīng)付未來(lái)的月供。另外，在計(jì)算自己的首付能力時(shí)，最好加上房子的裝修費(fèi)。現(xiàn)在很多商品房都是毛坯房、二手房，很多還需要重新裝修才能入住。如果貸款買(mǎi)房，月供應(yīng)該控制在月收入的30%左右，這樣你就不會(huì)成為房奴了！因?yàn)槟悴粌H要考慮貸款利率上升的因素，還要考慮你收入下降的因素。另外，貸款買(mǎi)房時(shí)，最好留出一年的房貸。一般來(lái)說(shuō)，房屋維修費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)，北方也應(yīng)考慮采暖費(fèi)。另外，如果買(mǎi)的房子離工作地點(diǎn)很遠(yuǎn)，就要考慮交通費(fèi)用。這些費(fèi)用也不少。買(mǎi)房前最好把它們搞清楚。你知道嗎