缺點(diǎn)一：攢夠錢買房這絕對(duì)是錯(cuò)誤的想法。事實(shí)上，正是因?yàn)槟銢]有足夠的錢，你才不得不買房子。否則，當(dāng)你攢夠了錢，就不夠了。許多人不得不攢夠錢買房。其實(shí)購(gòu)房要掌握一定的竅門，根據(jù)自己的情況申請(qǐng)貸款，決定首付多少，每月為多少。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：一定程度上，購(gòu)房貸款有訣竅。計(jì)算銀行貸款利息和常用金融投資收益率。參考自己手頭的現(xiàn)金，理性購(gòu)買。弱點(diǎn)二：一次性買房是一種階段性的“目的地”觀念。很容易看到。到目前為止，有多少家庭將一直住在同一所房子里？比如單身時(shí)可以考慮地段好的小房子，結(jié)婚后可以在城外買大面積的房子；有的人考慮孩子上學(xué)方便，就得買學(xué)區(qū)房。解決方法：你只能計(jì)劃買一套5到8年的房子。至于五年后會(huì)發(fā)生什么變化，這個(gè)計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化。弱點(diǎn)三：買漲不買跌，這是一種奇怪的心理。漲是跌的開始，跌是漲的前兆。在房地產(chǎn)市場(chǎng)，可能永遠(yuǎn)不會(huì)有一個(gè)頂部或底部，我們不知道我們會(huì)下降或上升多少在未來。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：一定要堅(jiān)決，不要因?yàn)榇蠹叶假I了就出手，這樣才不會(huì)浪費(fèi)自己的血汗錢。弱點(diǎn)四：只買便宜的，不買貴的同事小林有足夠的積蓄買房。有兩種選擇：一種是在環(huán)城四區(qū)買一套總價(jià)比較便宜的房子，另一種是在市中心付首付，貸款買一套較小的房子。最后，他選擇了前者，在環(huán)城四區(qū)買了一套房子。但買房時(shí)發(fā)現(xiàn)離工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，就在單位附近租房，打算租房子，但租金明顯比市區(qū)差很多。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：對(duì)于房子來說，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，環(huán)城四區(qū)的價(jià)格上漲空間將明顯小于市中心。這表明你必須有你的價(jià)值。別小氣。弱點(diǎn)五：從現(xiàn)在的角度看未來，認(rèn)為高房?jī)r(jià)就是通貨膨脹，總有一天會(huì)降下來，這顯然是錯(cuò)誤的想法。有很多人不知道什么是通脹，為什么會(huì)這樣，他們?cè)陉P(guān)注通脹的恐慌。現(xiàn)在美好的未來不一定是美好的。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張宇為購(gòu)房者提供了一個(gè)解決方案：從未來的角度看現(xiàn)在，未來不要買透支多年的房子。房子位置的規(guī)劃很重要，即使現(xiàn)在很差，只要規(guī)劃清楚，不用擔(dān)心。買房自住是一種投資。如果你想投資，就必須有風(fēng)險(xiǎn)。如何最大限度地降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，是每個(gè)買家應(yīng)該思考和學(xué)習(xí)的問題。你知道嗎