午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點(diǎn)擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

提前買房應(yīng)注意的法律問題？

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 770人看過

今后購房應(yīng)注意的法律問題。業(yè)主的業(yè)績和高聲譽(yù)可以降低風(fēng)險(xiǎn)。

購買不動產(chǎn)時(shí)，買方應(yīng)盡量閱讀原件，因?yàn)閺?fù)印件容易被篡改和偽造。此外，常見的詐騙手段還包括憑一期工程手續(xù)出售二期商品房或憑甲方手續(xù)出售乙方商品房。在今后的房屋糾紛中，很多都是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證的簽發(fā)期限。登記機(jī)關(guān)是指房地產(chǎn)行政主管部門。登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行復(fù)核后，權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源完整的，應(yīng)當(dāng)在受理登記后立即簽發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。也就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證延期的原因一般都是開發(fā)商造成的。比如開發(fā)手續(xù)不完善，土地出讓金不交，手續(xù)不對等。一旦出現(xiàn)這種情況，購房者應(yīng)該提高警惕。為了規(guī)避違約責(zé)任，開發(fā)商往往以不可抗力為借口。為了防止這方面的損失，買方在簽訂合同時(shí)必須高度重視與不可抗力有關(guān)的規(guī)定。對于潛在買家來說，臨時(shí)測量面積和測量面積之間存在不可避免的誤差。在許多情況下，測量面積遠(yuǎn)高于臨時(shí)測量面積。在這種情況下，買方可能會失去預(yù)購合同中約定的“錯(cuò)誤區(qū)域”的相應(yīng)價(jià)格。另一個(gè)與房屋面積有關(guān)的爭議問題是，房屋利用率與銷售手冊中的樓盤平面圖不一致。為了避免陷入被動，買受人可以這樣保護(hù)自己：當(dāng)錯(cuò)誤率超過±0.5%時(shí)，買受人有權(quán)單方解除合同，要求雙倍返還定金，并追究法律責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)亂象成為業(yè)主投訴的熱點(diǎn)。為了防止這一問題的發(fā)生，在簽訂合同時(shí)，我們應(yīng)該注意的是，作為業(yè)主，我們必須明白，我們有權(quán)對不平等的合同提出修改意見。粗心大意可能會引起長期的麻煩。房屋的質(zhì)量和保修是一個(gè)非常敏感的問題，往往會導(dǎo)致購房者和開發(fā)商之間的矛盾。為保護(hù)購房者的合法權(quán)益，建設(shè)部門出臺了《住宅質(zhì)量保證實(shí)施條例》和《使用說明書》。目前，《條例》已正式實(shí)施。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
楊超

楊超

執(zhí)業(yè)證號：

13302201810049735

浙江甬正律師事務(wù)所

簡介：

律師年均辦理上百起各類糾紛案件，不僅具有非常豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，對當(dāng)?shù)氐乃痉ōh(huán)境也非常熟悉，為許多企業(yè)及個(gè)人客戶提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。對一些重大疑難復(fù)雜的刑事——特別是毒品、詐騙、受賄、金融犯罪類案件均獲得過很成功的辯護(hù)案例；另外對于合同、公司法案件的整體策劃和處理技巧，也有著非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，往往能達(dá)到當(dāng)事人意想不到的良好效果。

微信掃一掃

向TA咨詢

楊超

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接