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越秀區房地產買賣合同糾紛，買房有什么權益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 993人看過

有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的，買受人可以要求解除合同，退還已支付的購房款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人解除合同，不通知買受人房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時，有下列情形之一，致使合同無效、解除或者終止的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人承擔不超過合同約定一倍的賠償責任：已付購房款：

（1）故意隱瞞未取得《商品房預售許可證》的事實；（2）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；（3）故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋拆遷補償的事實。

買受人以出賣人與第三人惡意串通另行簽訂商品房買賣合同交付使用為由，要求確認出賣人與第三人簽訂的商品房買賣合同無效的，造成買受人無法取得房屋的，應當予以支持。你知道嗎

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李寧，執業律師，從事法律工作8年， 代理上千件各種類型訴訟案件，包括民商事、行政訴訟糾紛案件。并常年參與政府法律顧問服務，參與多個政府征收項目，熟悉征收流程

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