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房地產代理業(yè)務范圍

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 984人看過

房地產中介是房地產銷售過程中的中介服務，主要包括房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀三個方面。房地產經紀業(yè)務范圍受《民法通則》和《公司法》的限制，其業(yè)務范圍主要包括七類。房地產中介是在房地產銷售全過程中從事專業(yè)銷售和售后服務的“一站式”中介，提供咨詢、代理、信貸、保險、售后服務、貿易、環(huán)保等一系列服務，甚至在房地產消費中加入房地產俱樂部。房地產代理服務主要包括房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀。本規(guī)定所稱房地產咨詢，是指為房地產活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等服務的經營活動。本規(guī)定所稱房地產價格評估，是指對房地產的經濟價值和價格進行計量、評估的經營活動。本規(guī)定所稱房地產經紀，是指為客戶提供房地產信息和中介代理業(yè)務的經營活動。房地產經紀業(yè)務范圍是指國家允許企業(yè)法人生產經營的商品種類、品種和服務項目，反映企業(yè)法人經營活動的生產經營內容和方向。它是企業(yè)法人經營活動范圍的法律限定，是企業(yè)法人民事權利能力和行為能力的核心內容。根據民法通則，企業(yè)法人應當在經核準登記的經營范圍內經營。本法規(guī)定了企業(yè)法人的經營活動范圍。經營范圍經核準登記后，企業(yè)有權、有能力在該經營范圍內經營。同時，企業(yè)承擔不超出經營范圍的義務。一旦超出經營范圍，不僅不受法律保護，而且受到處罰。企業(yè)經批準的經營范圍是合法經營與非法經營的法律界限。

根據《公司法》，公司的經營范圍有以下要求：1。公司的經營范圍由公司章程規(guī)定，超出公司章程規(guī)定的經營范圍，不得申請登記。2公司的經營范圍必須依法登記，即經登記機關核準。公司應當在登記機關核準的經營范圍內從事經營活動。三。公司經營范圍內法律、行政法規(guī)限制的項目，必須依法經批準后方可登記。經營企業(yè)的經營范圍是指經營類別（一般類別）：備注：未列明經營項目的，顧客只需描述清楚即可，經營項目由工商部門規(guī)定。

房地產經紀業(yè)務范圍主要包括：

1。房地產經紀人和經紀人；

2。工廠租賃和銷售代理；

3。辦公室租賃銷售代理；