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律師在房地產行業中的角色

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 902人看過

律師在房地產行業中的角色：1。房地產項目審批。為房地產項目審批提供現行法律和政策依據。審核房地產項目所需的文件資料，參與相關項目的談判。就房地產項目審批相關問題出具法律意見書，協助制作相關法律文件。2、征地拆遷：1。起草和審查征地補償協議和合作開發合同。審查土地使用權出讓合同和土地使用權出讓合同。起草、審查拆遷安置補償協議和委托拆遷合同，代為辦理拆遷安置補償協議公證。3、項目公司成立、項目合作、項目轉讓、項目融資1。起草、審查設立房地產開發公司所需的《合同》、《公司章程》等法律文件，并提供法律咨詢意見。起草、審核房地產項目合作及項目轉讓合同，協助辦理相關法律手續。擔任項目公司常年法律顧問，為公司發展提供指導，為項目融資提供法律服務。4、工程招投標與施工：1。起草、審查工程投標法律文件，協助辦理相關法律事務。起草、審查建設工程合同、建設監理合同等法律文件。提供法律咨詢，協助處理施工過程中的各種糾紛，擔任施工單位常年法律顧問。5、為買家提供法律服務：1。為購房者核對房屋的相關法律信息，核實房屋所有人、擔保、抵押是否通過法定驗收。為買方提供法律咨詢。協助購房人簽訂購房合同，辦理房地產過戶手續。代理買方向經濟仲裁委員會提出經濟建議，包括仲裁、起訴、反訴、上訴、回復人民法院。6、為開發商商品房銷售提供服務：1。擔任商品房銷售法律顧問，為商品房銷售提供法律咨詢，協助編寫《商品房委托銷售協議》、《商品房獨家銷售協議》、《商品房認購書》等相關銷售文件，《商品房買賣合同補充協議》。審查商品房銷售廣告提交文件3。協助測繪、確權、房產證等證件，協助開發商收取房產款及處理相關糾紛。4向開發商推薦銀行，5。參與開發商與按揭銀行的談判，起草、審核購房按揭合同，為按揭銀行出具法律意見書，配合開發商落實按揭銀行。協助購房人簽訂購房抵押合同等法律文書，辦理購房抵押合同，處理購房、預售抵押合同履行過程中的各種糾紛。7、物業管理：1。參與第一屆業主委員會籌備工作，提供法律咨詢、法律見證等法律服務。協助業主委員會章程和業主大會的制定和審議。擔任物業管理公司或業主委員會的常年法律顧問，協調物業公司與業主之間的關系。你知道嗎