丈夫和妻子都需要去新房子拿鑰匙嗎。房屋所有權的轉移，視為房屋的交付和使用。因此，人們常說“交鑰匙”是交付使用的。由于對商品房買賣合同中“房屋交付”的理解不一，在審判實踐中產生了許多爭議。房地產開發企業往往認為“房屋交付使用”是“交鑰匙”，而購房者則認為“房屋交付使用”不僅是為了拿到房屋鑰匙，更是為了申請已交付房屋的權屬證明。

這就引發了很多爭議，主要涉及房地產開發企業是否應該承擔違約責任。

所謂房屋交付使用，是指房地產開發企業將已完工的房屋轉讓給購房者，其外在表現主要是將房屋鑰匙交付給購房者。但房屋交付并不意味著房屋所有權的轉移。當事人只約定“交付使用”的時間，但對包括房屋所有權轉移在內的時間沒有明確約定的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋轉讓給買受人，即視為履行了“交付使用”的義務，即“交鑰匙”。當然，根據法律規定，商品房買賣合同當事人可以就“房屋交付使用”的內容作出特別約定。當事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉讓房屋所有權，而且是轉讓房屋所有權的，應當按照約定確定雙方的權利和義務。

根據本協議，房地產開發企業不僅要在合同約定的期限內向買受人“交鑰匙”，還要將房屋所有權轉讓給買受人，否則將承擔違約責任。毛坯房如何驗房具體到房子，購房者在驗房時應該注意哪些問題，本文總結了一些問題，購房者可以根據以下內容對房子做全面驗收，也可以請專業人士陪同驗房，以便驗房我們普通人不容易發現的問題。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位的裂縫現象。

2。檢查墻面平整度、滲水、裂縫。特別要檢查一些墻面是否有水漬，特別是廚房頂部、外墻等處。如果有電話，一定要盡快查明原因，以便開發商進行維修。三。仔細檢查地板是否有空殼開裂。如果有空鼓，一定要責成隨行的物業人員盡快進行維修，否則在裝修時很容易將地板打穿。

4。檢查水、電、煤是否暢通，能否正常使用。打開所有水龍頭，檢查是否漏水和堵塞，讓水流盡可能大和急，以便檢查水壓和測試排水速度。6用測量筆檢查各強弱電流是否暢通，合上分閘開關，檢查各分閘開關是否完全控制各支線。

7。排水驗收包括面盆排水、浴缸排水、衛生間排水、廚房衛生、陽臺地漏等。與樓上樓下的業主預約，檢查地板、天花板、地板和天花板是否漏水，并記錄水表。

在檢查完這些工作后，如果沒有問題，您可以支付入住費用。如果有問題，需要與開發商和物業管理人員確定解決方案和解決日期，待問題解決后再確認收房。如果有大問題，可以直接拒絕收房。丈夫和妻子都想去新房子拿鑰匙嗎？交房取鑰匙時，要對房屋進行檢測，發現房屋存在質量問題。不要急于收房，否則會對你未來的生活產生很大影響。拿鑰匙前如何檢查新房子？最好咨詢相關專業律師。律霸可以為您提供這種服務。你知道嗎