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寧波
當心你在現(xiàn)場看房時掉進了什么陷阱
在樓盤現(xiàn)場，當售樓人員告訴你樓盤有增值優(yōu)惠活動并催促你交定金時，你一定要小心，因為你對后期的樓盤感到滿意，成交還可以。如果您因各種原因未能達成購房協(xié)議，如果您愿意接受，您的定金將不予接受。當然，這并不意味著你拿不回來，但很多糾紛是不可避免的。開發(fā)商對這種退押金很熟悉。他們可以列出很多理由和規(guī)則，讓你懷疑你的生活。因此，在現(xiàn)場交納定金前，要逐字逐句地閱讀定金合同，尤其要注意開發(fā)商玩定金、定金等文字游戲，避免定金陷阱。第二，中國有一種被稱為“跟風”的消費心理。人多的地方，總覺得有好事。他們認為很多人喜歡的東西并不壞。每一批能迅速售罄的樓盤，都必須是高質(zhì)量的。房地產(chǎn)就是要利用這種消費心理來對癥下藥，策劃火爆搶房的緊張氣氛。要把看房人聚集在一起搶房子，就得排起長隊，或者五六戶人家擠在一起要同一套房，為了能買到好房子，一些有購房需求的購房者會爭先恐后地去拿，并上當開發(fā)商的圈套。你以為現(xiàn)場人多，卻不知道有多少是房地產(chǎn)信托，又有多少只是路人？人越多，你就越需要冷靜。注意與一些看似興奮的購房者交談，你很快就能從他們是否熟悉房地產(chǎn)、購房目的是否可信中辨別出他們是否是真正的競爭對手。第三，住房面積無疑是購房者最重要的因素之一。樣板房的使用往往特別注重裝飾效果，使房子顯得很大，給看房的人造成錯覺，所以可以考慮看看未裝修的房子作為參考！
第四，開發(fā)商的美譽度
如果樓盤不在一期，你可以在網(wǎng)上查看前期入住業(yè)主的評估情況，或者走訪問問自己，那些都是真實的聲音?；蛘咴诰W(wǎng)上搜索，看看是否有其他房地產(chǎn)開發(fā)商的維權帖！
5。開發(fā)商的五證
開發(fā)商必須有這五證才有資格賣房！五種證書包括：1。商品房銷售（預售）許可證2。建筑工程施工許可證3。建筑工程規(guī)劃許可證4?！督ㄔO用地規(guī)劃許可證》5證
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