在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住房公積金貸款購買條件和材料是什么
住房公積金貸款的購買條件和材料是什么。申請人購買的住房必須為自住住房，具有本市常住戶口或有效身份證，且住房公積金已連續6個月繳存后方可申請貸款。
2。申請人經濟收入穩定，無不良信用記錄，首套房首付30%，90平方米及以下住房首付20%，有按規定償還貸款的能力，以及公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。三。經委托人認可的擔保人應當在房屋抵押生效前提供分階段擔保，所購房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款購買普通住房的僅限于父母和成年子女。公積金貸款購買資料。借款人和貸款參與人（共同付款人和擔保人）的身份證、戶口簿原件和復印件及共同還款承諾書；
2。婚姻狀況證明（已婚需提供結婚證復印件，其他條件由單位或派出所出具）；
3。合法的商品房買賣合同或協議；
4。借款人及貸款參與單位提供的個人資信證明；
5。借款人支付不少于30%貨款的有效證據；
6。有效保證書；
7。住房公積金貸款的房地產必須是開發商與委托銀行簽訂抵押協議的房地產，借款人可以通過抵押銀行辦理貸款手續。借款人可以向貸款銀行提交書面貸款申請及相關資料，貸款銀行受理后報住房公積金管理部門批準，也可以直接向住房公積金管理部門申請批準；經住房公積金管理部門批準的借款人與貸款銀行簽訂貸款合同、擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；根據貸款合同，貸款銀行應當將貸款一次或者多次轉入開發商在貸款銀行設立的房屋銷售資金專用賬戶，或者直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶。
4。借款人應當在貸款銀行開立還款賬戶，按照貸款合同約定的還款方式和還款計劃按時償還貸款本息；貸款結清后，借款人應當向貸款銀行領取《貸款結清證明》，領取抵押登記證原件和保險單，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。1在申請銀行貸款前，有公積金貸款的購房者不得使用公積金。因為公積金繳存余額與公積金貸款額度密切相關。如果您的公積金賬戶沒有余額，那么您的公積金貸款金額為零，這意味著您不能申請公積金貸款。2用公積金貸款租房時，別忘了告知義務。貸款期間租賃抵押房屋，必須書面告知承租人。貸款還清后，應取消抵押貸款。借款人可以持抵押物的銀行貸款結算憑證等房地產權證到房地產所在區縣房地產交易中心辦理解除抵押。使用公積金貸款購房后一年內不得提前還款。嚴格按照公積金貸款還款的規定，貸款還款一年后，應提交提前還款申請，且還款金額應超過6個月的還款金額。
5。在貸款償還期內，如有償還困難，應先與銀行協商，到銀行申請延長貸款期限，經銀行批準后再受理借款人的延長貸款期限申請。這樣，就可以解決短期還款的問題。
以上知識是對《住房公積金貸款購買條件和材料》編輯提問的答案律師網. 如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
采購人未公布政府采購項目采購標準如何處罰
2020-12-11上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25重大安全事故處罰條例
2021-03-14家庭冷暴力的緩解方法有哪些
2020-11-13交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26變更勞動合同時可以要求漲工資嗎
2020-11-19犯罪中止的定義與適用
2021-03-12合同訂立的形式有哪些,簽訂擔保合同要注意什么
2021-01-23裝修合同逾期多久解除合同
2021-01-13和房屋中介打交道注意什么
2021-03-23村集資房可以過戶嗎
2020-12-07什么叫現房
2021-01-06試用期離職脫著不辦理怎么辦
2021-02-23人壽保險理賠標準是什么
2021-01-12車上責任險怎樣投保
2021-02-03保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10武漢市建設工程意外傷害保險管理實施辦法（試行）
2021-01-09被保險人放棄向第三人索賠的法律后果是什么
2020-12-29土地互換都有哪些要注意的地方
2020-12-162020房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-03-10