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寧波
夫妻一起買房要注意什么
1。誰來承擔貸款風險？
首付付清后房貸無法辦理的情況時有發生。如何解決這一問題，一般體現在購房合同的附件中。根據法律規定，如果開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房，導致銀行不予批準貸款的，可以要求開發商退還首付和定金，并支付相應的利息損失。因買受人自身信用問題無法貸款的，買受人應當賠償開發商相應的違約金。但如果開發商僅在合同附件中寫明“所有貸款手續必須在XX前辦理完畢，否則視為違約，首付款不予退還”，則意味著開發商已將貸款的全部風險推給我方買方，并逃避了自己的責任。那么你在簽署這樣的附件時要小心。另外，如果是情人或夫妻共同購房，雙方必須在購房合同上簽字。此外，署名順序也很特別，尤其是按揭房。名字寫在前面的，直接作為抵押貸款的主要借款人。建議資信良好的一方應在抵押貸款的正面寫上自己的名字，作為抵押貸款的主要貸款人。
簽訂購房合同時，盡量讓一家人一起去，幫他們看合同，以免著急。最好讓售貨員陪你看合同。如果你有任何疑問，你應該及時問他們。
2。附件中的戶型圖是否是我們自己選擇的戶型
一般來說，附件一是我們的戶型圖，它應該標明每個房間的具體尺寸和墻壁的寬度，以及陽臺的尺寸、空調和其他具體設備的位置。如果這些內容不明確，戶型圖就不能起到準確說明的作用，而且對開發商也沒有明確的約束，因此不具有法律效力。同時，我們還要確認所附的戶型圖是否就是我們選擇的戶型。那時候不要買錯房子，也沒有理由去。
讀完這里，我相信您已經理解了上述相關規定。其實問題本身很簡單，沒有我們老百姓想的那么復雜。如果您對上述文章的敘述或其他問題感到困惑，歡迎您前來咨詢律師網專業咨詢或直接委托律師網和律師在一起。你知道嗎
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丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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