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商品房限購令是合同，沒有合法利益

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 676人看過

商品房限購令是合同嗎？有合法權(quán)益嗎？訂單是一份合同。如果是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，既不違法也不損害他人利益，具有法律效力。第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。關(guān)于命令的法律效力。不可撤銷的命令被用來約束買方。只要買方發(fā)出訂單，報(bào)價(jià)就不能撤回。一旦賣方作出承諾，交易就結(jié)束了。雖然雙方尚未簽訂正式的書面協(xié)議，但上述訂貨和承諾均為合同行為，對(duì)雙方均具有法律約束力。

要約具有以下法律性質(zhì)：

1。要約必須是特定人意志的具體表達(dá)。

2。要約必須是特定人向?qū)Ψ桨l(fā)出的意思表示。對(duì)方當(dāng)事人是否具體，不影響要約的成立。在一般交易中，要約人向特定對(duì)象發(fā)出簽訂合同的意向。在這種情況下，報(bào)價(jià)的方向是明確的。指向未指定對(duì)象的報(bào)價(jià)的一個(gè)典型示例是購物中心的銷售行為。商場以標(biāo)價(jià)出售商品是對(duì)不特定的人的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)的內(nèi)容必須說明合同的主要條款。由于合同一經(jīng)當(dāng)事人接受要約即成立，因此要約必須包含未來合同的主要條款，以便另一方當(dāng)事人決定是否接受。相反，如果要約的內(nèi)容不包含合同的主要條款，對(duì)方就難以作出承諾，或者即使作出承諾，合同也無法成立，因?yàn)殡p方的協(xié)議不包含合同的主要條款。《中華人民共和國合同法》第十二條規(guī)定：“合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的名稱、住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)格或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)、方式；（7）違約責(zé)任；（8）解決糾紛的方法。”有些合同可能不需要規(guī)定某些條款，但只要這些條款足以履行，就應(yīng)認(rèn)為是完整的。你知道嗎

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