1、 購(gòu)房定金是購(gòu)房定金嗎？

1。購(gòu)房定金不是購(gòu)房定金。根據(jù)《擔(dān)保法司法解釋》全文，當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金、定金，但對(duì)定金性質(zhì)沒(méi)有約定，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。定金能否收回，取決于購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中是否有相關(guān)約定。一般來(lái)說(shuō)，可以收回。

3“定金”是開發(fā)商的一種營(yíng)銷手段。在收取“定金”的同時(shí)，承諾給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠，以激發(fā)購(gòu)房者的購(gòu)房熱情。此外，通過(guò)收取“定金”，決定選房秩序，維護(hù)購(gòu)房秩序?，F(xiàn)在已經(jīng)有少數(shù)開發(fā)商將預(yù)收“定金”作為融資手段之一。4定金，即意向貨幣，是20世紀(jì)90年代來(lái)自香港和臺(tái)灣的一個(gè)術(shù)語(yǔ)，這反映在房地產(chǎn)中介和買賣雙方簽訂的合同上。其實(shí)，法律上沒(méi)有誠(chéng)意金，誠(chéng)意金也不是法律意義上的罰款、押金或押金。在法律上，買受人在簽訂商品房買賣合同前，無(wú)需向開發(fā)商交納定金。購(gòu)房人可以直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同。

購(gòu)買商品房時(shí)，最好先把項(xiàng)目搞清楚，然后直接與開發(fā)商簽訂銷售合同。這樣，如果補(bǔ)充協(xié)議在簽訂談判中未能達(dá)成一致，或者發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題對(duì)您不利，您就可以完全退出，不必?fù)?dān)心解決定金問(wèn)題，也避免了定金可能的損失。支付押金時(shí)，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

1。定金不得超過(guò)房?jī)r(jià)的20%。如果你買了房地產(chǎn)，開發(fā)商應(yīng)該給你看預(yù)售許可證。如果你買的是現(xiàn)房，開發(fā)商應(yīng)該向你出示大產(chǎn)權(quán)證、住宅使用證和商品房質(zhì)量保證書。

3。你的房款是直接付給開發(fā)商的。如果想留下痕跡，為以后的糾紛鋪路，可以向開發(fā)商索要銀行賬戶，直接轉(zhuǎn)到開發(fā)商賬戶，自己留存根，并在備注中注明誰(shuí)買了房款。

4。根據(jù)現(xiàn)行政策，只有沒(méi)有中華人民共和國(guó)身份證（含軍官證）的人才需要辦理公證，如持護(hù)照、回國(guó)證、大陸旅行證等。一般來(lái)說(shuō)，房款是在交房前支付給開發(fā)商的，開發(fā)商只有在收到全部購(gòu)房款并辦理了相應(yīng)手續(xù)后，才會(huì)把房子交給你。

如果開發(fā)商堅(jiān)持收取定金，為了避免糾紛，購(gòu)房者最好知道交定金時(shí)要注意什么，交多少定金。如果你不明白這些問(wèn)題，你可以問(wèn)律師事務(wù)所的專業(yè)房地產(chǎn)律師，或請(qǐng)律師陪同你買房。你知道嗎