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房屋抵押登記需要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 877人看過

房屋抵押登記應注意哪些問題？

根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規定，下列房地產不得抵押或者抵押時受一定限制。我們需要注意以下幾個問題：

<1。土地所有權不得抵押；地上無建筑物、構筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權不得抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。

2。耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。

3。權屬有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。

6。已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。

房地產抵押人不能足額取得抵押物和抵押收益的比例是有限的。

8。違章建筑、臨時建筑不得抵押。其他依法不能抵押的房地產。你知道嗎

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