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寧波
二手房買賣如何知道是否按揭
1、 如何知道二手房買賣是否抵押（《擔保法》有效期限：2020年12月31日）
<1。房產部門有房產檔案，每套房子的按揭、買賣“檔案”都能查到，你可以去相關部門查一下相關檔案。2。你可以要求賣房人出示房產證原件，看看房產證上是否標注了“其他權利”的位置。如果房屋已經抵押，“其他權利”一欄將被登記。
3。您還可以攜帶身份證和房產證到房產管理局窗口，或登錄房屋所在地房產管理局官方網站。
但由于銀行按揭過程中的房屋信息未送達房管部門，查詢結果不準確。因此，保險的實踐就是在買賣合同中約定抵押等行為導致財產的正常轉移。《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。俗話說“不怕一萬，以防萬一”。如果不注意，買按揭房該怎么辦？
1。抵押人未通知抵押權人或者受讓人的，轉讓無效。出賣人在簽訂商品房買賣合同時故意隱瞞所售房屋已抵押的事實，致使合同無效、解除的，買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息，并賠償損失，并可要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
因此，如果您購買了抵押房屋，因為賣方沒有告知該房屋抵押的事實，那么房屋轉讓是無效的。你也可以根據合同追究對方的責任，這樣你就不用擔心了。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第400條設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。
要查詢二手房的抵押情況，除了檢查產權證上是否有抵押登記外，最安全的辦法就是去房管局。現在很多市房管局都有自助查詢機，憑業主的身份證原件即可查詢。如果你需要更多的法律幫助，你可以去律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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