賣(mài)二手房需要結(jié)婚證嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)一般需要辦理結(jié)婚證。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)房屋登記辦法》第三十二條有下列情形之一的，在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）交換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、遺贈(zèng)；（五）房屋分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（六）房屋入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，所有權(quán)轉(zhuǎn)移（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)登記；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明；（四）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱(chēng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程的成本是多少。在登記房屋銷(xiāo)售信息時(shí)，一般不需要支付任何費(fèi)用，因?yàn)檫@部分費(fèi)用是在房地產(chǎn)交易后支付的。沒(méi)有中介費(fèi)，以方便房地產(chǎn)交易。實(shí)際上，大多數(shù)房地產(chǎn)中介的收費(fèi)接近3%。不同的代理商有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際辦理時(shí)應(yīng)參考。

2。在房地產(chǎn)交易和稅務(wù)部門(mén)需要繳納的房屋交易稅費(fèi)中，稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)取決于諸多因素。例如，普通住房銷(xiāo)售稅包括個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地稅和印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)使用滿(mǎn)五年的，免征印花稅，印花稅是指一套房屋。有兩套以上住房的，房產(chǎn)滿(mǎn)5年還需繳納個(gè)人所得稅，銷(xiāo)售面積在140平方米以上的住房還需繳納營(yíng)業(yè)稅。所售房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，5年內(nèi)交易，不含任何稅費(fèi)。如果是5年產(chǎn)權(quán)后交易的，需要繳納土地出讓金，其他費(fèi)用與普通房屋相同。

4。買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者先買(mǎi)房，契稅按房屋面積確定。建筑面積140平方米以上為房屋成交價(jià)的3%，90平方米以下為房屋成交價(jià)的1%，而在90平方米至140平方米之間是房屋成交價(jià)的1.5%，他的房地產(chǎn)契稅沒(méi)有面積限制，是房屋成交價(jià)的3%。

5。當(dāng)你拿到新的房產(chǎn)證時(shí)，你需要支付費(fèi)用。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，如果房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，一般都需要辦理結(jié)婚證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎