合同無效，買受人無過錯，出賣人有過錯的，出賣人應當向買受人返還財產（包括定金），并賠償買受人損失。

2。定金不得超過主合同標的物的20%。

3。定金支付人不履行約定義務的，無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。因出賣人欺詐等原因致使合同無效，買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，另一方要求賠償超過定金的損失的，人民法院可以處以罰款，但定金的數額不得超過定金損失賠償不得高于違約造成的損失。根據我國《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家利益的，集體或者第三人；

（三）以合法形式隱瞞違法目的；

（四）損害公共利益；（五）違反法律、行政法規強制性規定的。第五十三條本合同下列免責條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財產損失的。第五十四條當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷下列合同：（一）因重大誤解訂立的；（二）訂立時明顯不公平的。一方當事人以欺詐、脅迫或者利用他人的危險，使對方違背真實意思訂立合同的，受害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構不得撤銷當事人的變更請求。第五十八條合同無效或者被撤銷后，因合同取得的財產應當返還；無法返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。最高人民法院關于審理買賣合同糾紛適用法律問題的解釋：

買賣合同第二十四條第四款未規定滯納金和滯納金的計算方法。出賣人以買受人違約為由要求賠償逾期付款損失的，人民法院可以適用中國人民銀行同期同一人民幣貸款基準利率，參照逾期罰息標準計算。第二十八條買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，另一方要求賠償超過定金的損失的，人民法院可以處以罰款，但定金和損失賠償金的金額不得高于違約造成的損失。第八十九條當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第九十條定金應當書面約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的百分之二十。擔保法解釋：第一百二十二條因不可抗力或者意外事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。

簡而言之，合同無效或者解除后，從合同中取得的財產應當返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方的損失。雙方有過錯的，應當各自承擔責任。

簽訂二手房合同后，如果合同無效，另一方拒絕退還定金，定金可以通過法律途徑追回。買二手房合同無效，退押金的方式還是為退押金不知如何是好，到法霸網找專業律師自救。你知道嗎