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寧波
買二手房簽定金合同，戶主違約怎么辦
根據我國合同法的規定，出賣人違反合同的，應當承擔違約責任。合同約定違約責任的，按照合同要求處理。沒有約定的，按照實際損失賠償。有關法律、法規《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定，約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條當事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要符合雙方當事人的資格，雙方當事人真實一致的表達，不違反國家法律法規和社會公共利益，就視為有效。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，經公證后生效，否則無效。未經公證即可生效的法律行為，經公證后具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此，房屋買賣合同是否經過公證并不影響其法律效力，但經過公證的房屋買賣合同具有較強的證據力，一般由法院直接采納。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據我國《合同法》的規定，出賣人在簽訂二手房買賣合同后違反合同的，應當承擔違約責任。合同約定違約責任的，按照合同要求處理。沒有約定的，按照實際損失賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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