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二手房買賣合同丟了可以補回來

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 959人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（6）履行的期限、地點和方式；（7）違約責任；（8）爭議的解決方式。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。

1。如果二手房買賣合同在購房合同預售登記前丟失，只需將剩余合同作廢，并與開發商重新簽訂合同即可；

2。二手房買賣合同在房屋買賣合同預售登記完成前遺失，銀行按揭未開始的，應當在報紙上刊登合同無效聲明。期滿后，拿報紙到預售登記機關申請注銷已簽訂的合同，然后與開發商重新簽訂合同，再到預售登記處辦理；

3。如果在辦理完預售登記和辦理銀行按揭手續后丟失，購房人應在辦理第二種情況手續的同時，與辦理貸款的銀行簽訂變更協議，并將新合同交銀行，因為原購房合同已被解除，二手房已被收回采購合同已經丟失，所以我們需要換一份新合同。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定和商業慣例，一份有效的二手房買賣合同必須包含以下內容：

一、當事人姓名、住址：當事人填寫的具體信息應當真實、準確，雙方應進行必要的調查。二是主體：在房屋買賣合同中，中標的是房屋。在合同中應當寫明：房屋的位置、權屬、面積、結構、式樣、裝修、質量及附屬設施；房屋的物業管理費等支付情況及有關文件、資料的交接。第三，價格是合同中最重要的條款。合同主要約定總價、付款方式、付款條件、如何申請抵押貸款、押金、余額等，雙方還應明確按照國家規定自行繳納稅費；雙方另有約定的，這個協議應該在合同中明確。履行期限、地點、方式：簽訂合同的期限、付款期限、交房期限由合同約定。合同中還應明確規定交貨時間、條件和辦理相關手續的過程。支付方式應明確是現金支付還是支票支付，是一次性支付還是分期支付，以及定金的時間和金額、分期付款的步驟、時間和金額等。（5）違約責任和解決糾紛的方式：明確雙方不履行合同義務時的責任合同中約定的義務。很明顯，仲裁還是訴訟是解決爭端的方式。6合同生效、中止、終止或解除的條件：雙方在此約定合同生效或失效的時間；生效或失效的條件；合同中止、終止或解除的條件。合同的變更和轉讓。上述知識是小編對相關法律問題的解答。簽訂二手房買賣合同后，如果合同丟失，一般不可能補足合同，但當事人可以解除合同，然后再與出賣人簽訂新合同。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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