二手房交易證明人是否負有法律責任？

一般來說，證明人只證明二手房交易的事實，證明人一般不需要承擔法律責任，但解決二手房交易糾紛最好的辦法是公證，而不是找證明人。《中華人民共和國公證法》第三十六條：經公證的民事法律行為、事實和具有法律意義的文書，應當作為認定事實的依據，但有相反證據足以推翻公證的除外。第三十七條債務人不履行或者不正當履行經公證的具有履行內容的債權文書，并聲明債務人愿意接受強制執行承諾的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院應當裁定不予執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構。第三十八條法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，從其規定。如何轉讓二手房的所有權。進入交易中心當日，買受人應向出賣人支付除余款外的全部房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證，辦理房產交接手續，水、電、煤等過戶，最后在交房時將余款付清給賣方。

2。賣方有未償貸款

買賣雙方約定合同簽訂日期；總承包合同簽訂后三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司監管；賣方，買受人和中介公司共同見證房東付清銀行貸款。

7個工作日后，銀行貸款結束，雙方約定房地產進入交易中心的時間；房地產進入交易中心當天，買受人向出賣人支付除余款外的全部房款。20個工作日后，領取新房房產證；辦理房產交接手續，水、電、煤憑新房房產證過戶；最后，在交房時買房并將余款結算給賣房人。

3。購房貸款首先對購房者的貸款金額和信用進行審核，審核無誤后，雙方達成銷售協議。買賣雙方約定合同簽訂日期；買方在總包合同簽訂后三個工作日內向賣方支付首付款；買方與貸款公司或銀行簽訂貸款協議。

經過7個工作日的貸款審核，雙方約定房地產進入交易中心的時間；進入交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證向賣方貸款；辦理房產交接手續，水、電、煤憑新房房產證轉讓；最后，房屋交接時，買受人將余款結算給出賣人。

4。買賣雙方都有貸款首先對買方的貸款金額和信用進行審核，審核無誤后，雙方達成銷售協議。買賣雙方約定合同簽訂日期；總承包合同簽訂后三個工作日內，買方將首付款交中介公司監管；賣方、買方、中介公司共同見證賣方付清銀行未償貸款；七個工作日后，簽訂銀行貸款協議，買方與貸款公司或銀行簽訂貸款協議。

經過7個工作日的貸款審核，買賣雙方約定了房產進入交易中心的時間；進入交易中心20個工作日后，取得新的房產證；銀行憑新的房產證向賣方貸款；辦理房產交接手續，水、電、煤憑新房產證辦理過戶，最后由買受人在交房時向出賣人結清余款。上述知識是小編對相關法律問題的解答。一般來說，證明人只證明二手房交易的事實，證明人一般不需要承擔法律責任，但解決二手房交易糾紛最好的辦法是公證，而不是找證明人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎