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寧波
買賣二手房，你可以買回來
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《中華人民共和國民法典》第一百一十五條規定，定金可以作為對方債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。根據具體情況。
1、定金階段
現階段，雙方只是簽訂了定金協議，真正的存量房買賣合同還沒有成立，嚴格來說，不存在退房的問題，其實就是退定金的問題。正常情況下，買方違約定金不予退還，賣方違約定金雙倍退還。
2。在這種情況下，如果一方想退房，應該先和另一方協商，看能否達成協議。如果雙方達成協議，應以書面形式表示并簽署正式協議終止合同。約定的內容應主要包括雙方同意解除原房屋買賣合同、如何承擔違約責任等。雙方達成協議后，一方不履行協議內容的，另一方有權要求其履行，或者通過訴訟、仲裁等方式要求對方履行。如果買賣一方構成根本違約，未能達成協議，則根據合同法的有關規定，有權單方解除合同的一方可以書面通知另一方，通知到達另一方時合同終止聚會。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。
3。合同已簽訂并部分履行
買賣雙方簽訂合同后，買方已支付部分貨款并辦理入住手續。買受人違反合同的，可以要求繼續履行合同，也可以要求對方承擔違約責任。
4。辦理房屋過戶手續后，購房人不得退房。
看完這篇文章，你應該知道，買賣二手房時，只要合法成交，就不能退。因此，我們需要提前做好相應的準備。畢竟，房屋交易也是一件重要的事情。在購買之前，我們需要仔細考慮一下。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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