二手房能否在貸款期間買(mǎi)賣(mài)？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，二手房在還款期內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榉课菟袡?quán)在貸款期內(nèi)抵押給銀行，但與銀行約定的除外。法律依據(jù)：《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔(dān)保資格和能力，或者合并、分立、破產(chǎn)的，借款人應(yīng)當(dāng)更換保證人，重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。第三十條抵押人或者出質(zhì)人按照約定清償全部借款本息后，抵押物或者質(zhì)押物應(yīng)當(dāng)返還抵押人或者出質(zhì)人，借款合同終止。如何簽訂二手房合同。選擇信譽(yù)好的中介公司，核實(shí)其真實(shí)性和資質(zhì)

通過(guò)中介公司購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)先與中介公司簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，然后在產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，與原業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，必須核實(shí)中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選定的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，是否在房管部門(mén)備案，是否取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明；要核實(shí)原房主給中介的授權(quán)委托書(shū)，以確認(rèn)中介是原房主的合法代理人，避免弄虛作假。另外，要盡量選擇有實(shí)力、有信譽(yù)的中介公司。2要嚴(yán)格核實(shí)和明確三方簽訂合同，防止弄虛作假。在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同前，買(mǎi)賣(mài)雙方首先要確認(rèn)簽約雙方的真實(shí)性，主要是賣(mài)方資格的真實(shí)性。簽約方資格的真實(shí)性是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同成立的前提，尤其是買(mǎi)賣(mài)雙方在沒(méi)有第三方中介擔(dān)保的情況下自行進(jìn)行交易的情況下，這一問(wèn)題需要引起客戶(hù)的重視。出賣(mài)人的合同標(biāo)的真實(shí)性有問(wèn)題的，有可能被欺騙或者留下。應(yīng)當(dāng)在合同中明確房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的交付時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間。二手房交房時(shí)間和成本分界時(shí)間是責(zé)任劃分的界限之一，如果界定不清，將來(lái)可能會(huì)引起麻煩甚至糾紛。房地產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜，金額巨大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后糾紛難以解決，在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有必要明確違約責(zé)任和賠償金額。違約條款是買(mǎi)賣(mài)合同中非常重要的條款。在某種程度上，它起著監(jiān)督的第一作用。同時(shí)，也是一種救濟(jì)手段。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，二手房在還款期內(nèi)不能出售，因?yàn)榉课菟袡?quán)在貸款期內(nèi)抵押給銀行，但與銀行約定的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎