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送房子是二手房買賣嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 949人看過

新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第一百八十五條【定義】贈與合同是贈與人將財產無償贈與受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

它被認為是房地產贈與，不是二手房交易，而是存量房贈與。捐贈房屋的程序一、捐贈人與受贈人簽訂的書面捐贈房屋合同，即捐贈書捐贈書捐贈書的主要內容如下：1、捐贈人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；

3、贈與理由；

4、贈與對象的名稱、數量及基本情況、地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與上的簽名或者蓋章、簽名日期。根據司法部、建設部《關于加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》，房屋捐贈必須進行公證。捐贈公證應當由捐贈人住所地或者捐贈行為發生地的公證機關受理。不動產捐贈也可以由不動產所在地公證處受理。申請人應當提交下列捐贈公證文件和材料：

1。捐贈者身份證（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；

2。捐贈證明；

3。捐贈財產清單及權屬證明，如房產證、存單等；

4。捐贈財產屬于共有財產的，應當提供共有人同意他人捐贈財產的書面意見；捐贈財產屬于集體所有的，應當提交集體組織成員的書面意見；捐贈財產屬于全民所有的，提交國有資產管理部門批準的文件。

3。辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列證明文件：

1《房屋贈與申請表》；

2。房屋所有權證（房屋共有權須提供共有權證）；

3。戶型平面圖；

4。房屋捐贈公證書；

5。捐贈人和受贈人的身份證或戶口復印件（與原件核對）；

6。契稅收據。4贈與人應當將房屋交付受贈人。此處交付以房屋產權過戶登記為準。根據《最高人民法院關于房屋產權轉讓若干問題的意見》第一百二十八條規定，沒有辦理產權過戶登記手續，但當事人已簽訂書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證原件移交受贈人的根據《中華人民共和國民法通則》，捐贈也應當得到承認，然后辦理過戶手續。

根據上述內容的相關回答，可以得出結論，在房屋贈與的情況下，不動產是不按二手房計算的，因為贈與房地產和二手房是兩個概念。房地產贈與一般屬于存量房贈與。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎

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