新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第一百八十五條【定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

它被認(rèn)為是房地產(chǎn)贈(zèng)與，不是二手房交易，而是存量房贈(zèng)與。捐贈(zèng)房屋的程序一、捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人簽訂的書(shū)面捐贈(zèng)房屋合同，即捐贈(zèng)書(shū)捐贈(zèng)書(shū)捐贈(zèng)書(shū)的主要內(nèi)容如下：1、捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

3、贈(zèng)與理由；

4、贈(zèng)與對(duì)象的名稱、數(shù)量及基本情況、地點(diǎn)；

5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與上的簽名或者蓋章、簽名日期。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理公證工作的聯(lián)合通知》，房屋捐贈(zèng)必須進(jìn)行公證。捐贈(zèng)公證應(yīng)當(dāng)由捐贈(zèng)人住所地或者捐贈(zèng)行為發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)受理。不動(dòng)產(chǎn)捐贈(zèng)也可以由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列捐贈(zèng)公證文件和材料：

1。捐贈(zèng)者身份證（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

2。捐贈(zèng)證明；

3。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)清單及權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、存單等；

4。捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意他人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的書(shū)面意見(jiàn)；捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)屬于集體所有的，應(yīng)當(dāng)提交集體組織成員的書(shū)面意見(jiàn)；捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)屬于全民所有的，提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的文件。

3。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

1《房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表》；

2。房屋所有權(quán)證（房屋共有權(quán)須提供共有權(quán)證）；

3。戶型平面圖；

4。房屋捐贈(zèng)公證書(shū)；

5。捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人的身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

6。契稅收據(jù)。4贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)將房屋交付受贈(zèng)人。此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第一百二十八條規(guī)定，沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但當(dāng)事人已簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件移交受贈(zèng)人的根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》，捐贈(zèng)也應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠姓J(rèn)，然后辦理過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在房屋贈(zèng)與的情況下，不動(dòng)產(chǎn)是不按二手房計(jì)算的，因?yàn)橘?zèng)與房地產(chǎn)和二手房是兩個(gè)概念。房地產(chǎn)贈(zèng)與一般屬于存量房贈(zèng)與。如果您還有相關(guān)的法律意見(jiàn)，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎