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二手房貸款能否魚(yú)龍混雜
二手房貸款能否混貸？
一般來(lái)說(shuō)，一手房可以合并貸款，但手續(xù)比較麻煩，而二手房比較少，因?yàn)閮煞N評(píng)估價(jià)格不同。如果你正在考慮購(gòu)買一手房，你可以找開(kāi)發(fā)商直接進(jìn)行組合貸款。住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款最高額度一般為10-29萬(wàn)元。購(gòu)房?jī)r(jià)格超過(guò)此限的，不足部分應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)貸款。這兩種貸款統(tǒng)稱為組合貸款，可由一家銀行的房地產(chǎn)信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款金額較大，被借款人廣泛采用。
需要注意的是，二手房貸款金額是以評(píng)估結(jié)果為依據(jù)，以抵押擔(dān)保為目的，而不是以房屋交易價(jià)格為依據(jù)計(jì)算的。申請(qǐng)公積金貸款和組合貸款的流程為：公積金查詢、房屋評(píng)估、簽訂貸款合同、銀行審核和抵押合同公證、交易中心受理產(chǎn)權(quán)登記、向銀行寄送其他權(quán)證辦理貸款。
二手房貸款如果需要混貸，就要看是否符合混貸條件，特別是公積金貸款的要求會(huì)更嚴(yán)格，可能不會(huì)成功。如果您對(duì)二手房貸款混合貸款的具體要求不是特別了解，并且您需要混合貸款，歡迎您向本公司的網(wǎng)上律師尋求幫助律師網(wǎng). 你知道嗎
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