如何避免二手房和調(diào)查業(yè)主的戶籍。

，如果賣方親自簽署合同并辦理手續(xù)，則應(yīng)調(diào)查業(yè)主的戶籍所在地。公安機(jī)關(guān)在戶籍基本信息上會(huì)有相應(yīng)的照片。這張照片和身份證上的照片是一樣的。因此，應(yīng)明確與賣方進(jìn)行比較。

2。調(diào)查委托公證書

涉及委托公證書的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C機(jī)關(guān)調(diào)查公證書的真實(shí)性，防止公證書被偽造。

3、調(diào)查代理人的戶籍，即委托公證書辦理交易手續(xù)的代理人，除調(diào)查公證書的真實(shí)性外，還要確保公證書上指定的代理人與交易手續(xù)是同一人。因此，還應(yīng)核實(shí)代理人的身份。

此外，還需要注意的是，房款應(yīng)盡量從自己的銀行卡號(hào)匯入業(yè)主的銀行賬號(hào)，盡量不要以現(xiàn)金形式交付或匯入代理人的銀行卡號(hào)。

二手房是在房地產(chǎn)交易中心準(zhǔn)備，完成初始登記和一般登記，并再次掛牌交易的房地產(chǎn)。它相對(duì)于商品房開(kāi)發(fā)商手中，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。（1） 建筑登記號(hào)。房產(chǎn)證由建設(shè)部監(jiān)管。建設(shè)部對(duì)每個(gè)可以發(fā)證的市（縣）進(jìn)行了登記編號(hào)。在認(rèn)定上，要看房產(chǎn)證是否有編號(hào)，編號(hào)是否是建設(shè)部公布的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。（2） 發(fā)證機(jī)關(guān)（蓋章）。這里要注意兩個(gè)方面：一是標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布機(jī)關(guān)是市（縣）房產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。其他單位、部門無(wú)權(quán)頒發(fā)證書，頒發(fā)的證書是非法的、無(wú)效的。二是印章套印，印痕清晰、干凈、均勻，與手工印章無(wú)可比擬。（3） 團(tuán)花。在封面內(nèi)側(cè)，有五片凝灰?guī)r花瓣，上面有土紅色和翡翠綠色的細(xì)線。線條流暢，紋理清晰。觸摸時(shí)有凹凸感。

4。深色印刷和水印。所用紙張為印鈔紙，底色為淺粉色，并印有等線歌《房屋所有權(quán)》的影印。紙到燈下，可以看到高層或多層的房子。當(dāng)它振動(dòng)時(shí)，聲音清脆，通過(guò)觸摸和聆聽(tīng)可以辨別真假。（5） 號(hào)碼。在三個(gè)首頁(yè)的右下角，即“鈔票”頁(yè)，有印鈔廠的印刷流水號(hào)。同一頒發(fā)機(jī)構(gòu)的證書編號(hào)是連續(xù)的。在頭版花邊上方是發(fā)證機(jī)關(guān)列出的證書編號(hào)。此編號(hào)與發(fā)證機(jī)關(guān)的賬簿和檔案記錄一致。（6） 房產(chǎn)證號(hào)碼頁(yè)上邊框最內(nèi)側(cè)的一行由“fwsyqz”字母組成（房屋所有權(quán)證的中文拼音字母按第一個(gè)字母的順序排列），第一頁(yè)邊緣的細(xì)花邊線是隨機(jī)排列的26個(gè)英文字母。

以上是相關(guān)答案。如果在購(gòu)買二手房時(shí)需要避免冒充行為，首先要對(duì)對(duì)方的基本情況進(jìn)行真實(shí)的查詢。委托他人辦理的，必須調(diào)查委托公證書。如果您有其他法律問(wèn)題，可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 你知道嗎