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寧波
如何處理二手房質量問題引發的法律糾紛
如何處理因二手房質量問題引發的法律糾紛根據法律的基本原則和有關規定，買賣合同中的出賣人應當對其銷售的商品質量承擔保證責任，也叫質量保證責任法律上的質量缺陷。但“二手房”有其特殊性，主要體現在一般“二手房”已裝修完畢，且已使用一定時間，購房者對房屋質量應有一定的理性判斷。房屋質量問題涉及建筑領域的大量專業知識，一般當事人很難有專業能力對其進行全面的了解和判斷，尤其是一些隱蔽的質量問題。基于上述原因，上海高院明確了“二手房”買賣中因房屋質量引發糾紛的處理精神。根據上海高院的處理精神，出賣人是否承擔房屋的質量保證責任根據實際情況有所不同，主要分為三種情況：（1）出賣人故意隱瞞房屋質量問題，將房屋出售給買受人的，出賣人應當承擔質量問題的保證責任，買受人有權要求出賣人賠償；（2）出賣人已明確告知買受人的房屋質量問題或者買受人明知房屋質量問題而購買房屋的，出賣人不再承擔質量問題的擔保責任，買受人無權向出賣人索賠；（3）房屋銷售中存在質量隱患的，而質量問題是房屋本身固有的，而不是出賣人在房屋裝修和使用過程中產生的，那么只要沒有證據證明出賣人明知存在這樣的質量問題，出賣人就不會對這一質量問題承擔保證責任。但同時，買受人仍可以以房屋所有權人的身份，根據轉讓合同取得的權利，向開發商主張保修責任或賠償責任。
二手房交易是指已在房地產交易中心準備好，完成初始登記和總登記，并重新掛牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非常活躍的現象，其發展前景可觀。
二手房是相對于開發商手中的商品房而言的。它是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房和限價房。
以上是相關答案。如果二手房有問題，應該和賣家協商，這樣才能確定最終的賠償結果。如果行不通，也可以向人民法院提起訴訟。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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