1、 二手房交易需要注意哪些事項。如果房屋的評估價格過高或過低，有的評估價格含有大量水分，很容易使評估價格不真實。一些中介機構試圖賺取低收入，高價銷售，這是造成房屋市場價值偏離的主要原因，這將直接影響買賣雙方的利益。本文介紹了一種簡單的評估方法。二手房價格應為周邊新建商品房市場價格的2/3左右。如果價格太高，就會有貶值的風險。否則，如果價格低或低，就會有利可圖。在交易過程中，雙方應委托具有良好信譽的專業評估機構和市房產局頒發的房地產評估資質證書對該房地產進行評估。如有必要，可要求提供評估報告作為實際價格的依據。

2。二手房交易主體資格是否符合要求。如賣房人是否有房產證，產權是否清晰；未取得房產證的現房不能出售；如果未來的房子出售，必須由開發商擔保。同時，在交易前，買受人可要求出賣人提供該房屋的權屬證明、身份證明及相關證明，并到房地產交易中心核對該房屋的權屬登記。只有對交易主體資格進行審查判斷和確認后，交易才能進行。

3。簽訂銷售合同的注意事項。現在有很多交易者對交易合同的作用不重視或不熟悉，導致交易合同雙方權利義務不明確的糾紛，甚至出現交易一方利用合同進行詐騙的情況。交易者應該明白，二手房交易是一個高度專業化、相當復雜的過程。在交易前和交易過程中，如果雙方都覺得不確定，最好得到房地產專業人士和律師的指導。他們還可以委托信譽良好、具有相應資質的房地產中介機構進行交易，避免了很多不必要的麻煩和匆忙。二手房質量缺陷。購房者在購房時要注意檢查房屋本身的質量，如是否有漏水、墻體開裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等，相鄰關系也非常重要。我們應該問問鄰居之間是否有公共區域糾紛等沖突。另外，如果原居民的社會關系過于復雜，也可能給購房者帶來意想不到的麻煩。二是二手房交易風險規避措施。購房人在與二手房業主簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素帶來的潛在風險，約定違約責任，盡快辦理過戶手續，避免對方落后。買房前，購房者應充分了解房屋銷售所需的各種手續。最好選擇專業人士提供法律咨詢，然后認真簽訂合同。購房人在簽訂購房合同時，應當要求對方提供有權處分所售房屋的證明或者夫妻及其他共有人同意處分房屋的證明。二手房買賣雙方在交易中應選擇正規中介機構，并就雙方約定的內容作出書面約定。

5。為了了解所購房屋的真實情況，購房者在購房前應向物業、鄰居和開發商了解情況。最好到現場看房，并就質量問題如何承擔責任達成書面協議。

6。法律明確規定，在農村宅基地上建造的房屋不得在市場上交易。建議城鎮居民不要購買此類房屋，此類房屋交易不受法律保護。

以上知識是小編對“二手房交易應注意什么”問題的回答。購買二手房時，購房者需要注意的事項包括正確評估房屋價值、調查二手房產權等，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎