甲方：（出賣人）

乙方：（買受人）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋出售給乙方，乙方已將該房屋出售給甲方，現(xiàn)訂立本合同如下：。該房屋位于￠uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，產(chǎn)權(quán)證號￠uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。二是房價為人民幣萬元，大寫：先交房后押金元，其余房屋交易在公證處辦理結(jié)算，公證處應(yīng)支付剩余房屋款，同時，甲方應(yīng)交鑰匙交房，現(xiàn)場交房，清房款。第三，甲方保證交房前該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)。合同簽訂或移交后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任，給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔(dān)。室內(nèi)外設(shè)施應(yīng)當(dāng)接受房屋檢查，不得轉(zhuǎn)讓、更換、變更。交工驗收時，還應(yīng)按合同約定對房屋進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單，檢查水表、電表、煤氣表有無損壞。如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5甲方應(yīng)在交易日前結(jié)清所有欠款，如房費、取暖費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)財產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理手續(xù)的費用由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)，未盡事宜協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。不得違反。如因違約造成的經(jīng)濟損失由違約方負(fù)責(zé)，乙方將不支付定金并對甲方違約進(jìn)行雙重索賠，甲方：乙方：身份證號碼：年月日，什么樣的二手房不能買？可以買賣，但并不意味著所有的二手房都能拿到市場交易。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，有下列情形的二手房不得買賣：

（1）僅取得使用權(quán)的房屋，如由房管局直接管理的公房；（二）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；（三）建在農(nóng)村集體土地上的房屋或者列入拆遷通知范圍的房屋；（四）共有房屋或者部分房屋，其他共有人不同意出售的房屋；

（五）未經(jīng)抵押人書面同意抵押的房屋；

（六）按標(biāo)準(zhǔn)價購買的，尚未按成本價補足剩余價款，并過渡到完全產(chǎn)權(quán)的房屋；（七）依法被查封、扣押或者以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的房屋；（八）出售房屋；（九）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。如何防止二手房買賣糾紛是真的。（2） 在房屋買賣交易中，房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最為關(guān)注的問題，應(yīng)引起特別的重視。二手房一般有多種產(chǎn)權(quán)形式，如售后公房、普通公房、“限轉(zhuǎn)”房、按揭房等。目前，一些大型中介公司會要求雙方提供個人身份證、委托書、房產(chǎn)證等一系列證件核對房屋真實信息，避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。（3） 對于那些沒有足夠時間和精力的人來說，最好由大型專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來辦理房屋買賣。雖然會有一定的中介費用，但大型房產(chǎn)中介專業(yè)、快捷、安全的服務(wù)可以為雙方節(jié)省大量的時間和精力。同時，由于大型房地產(chǎn)中介一般都有專業(yè)化、規(guī)范化的房地產(chǎn)交易流程，在制度上消除了大量的問題和糾紛，從而保證了整個房屋交易過程的安全。上述知識是小編對“什么是二手房交易合同”問題的回答。二手房交易簽訂的合同不同于一手商品房交易合同。二手房交易需約定物業(yè)費、水電費等，需要法律幫助的讀者歡迎到律師事務(wù)所進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎