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寧波
二手房交易要賣押金嗎
賣二手房需要交定金嗎。二手房轉讓流程：1。調查交易房屋產權情況：買受人需要核對房屋產權的完整性、真實性和可靠性，看好產權證上的業主名稱是否與出賣人一致，過戶前是否有抵押或共有人；買賣雙方簽訂二手房買賣合同：無論是贈與還是出售不動產，都需要轉讓不動產，且轉讓雙方必須簽訂書面轉讓合同，即二手房買賣合同。二手房買賣合同必須載明雙方的姓名、住所、房地產權證的名稱和編號、房地產的位置、面積、界限、宗地號、取得土地使用權的方式和期限、房地產的用途或者使用質量等內容，成交價格和付款方式、房地產交付時間、違約責任等約定事項；
3。房地產估價：一般情況下，房地產估價需要找估價公司，這個過程大約需要5-7個工作日；
4。貸款：購房人辦理公積金貸款與商業貸款相結合的，需同時向公積金中心和銀行申請貸款；僅申請商業貸款（按揭貸款）的，只需向銀行申請貸款。這個過程是二手房交易中最耗時的階段。辦理貸款后，應注銷該房產的其他權證；
5。向房地產管理部門申請過戶：二手房買賣雙方持房地產權證、當事人合法證件、過戶合同等相關文件向房地產管理部門申請過戶，并申報成交價格，辦理過戶手續受理表；房地產管理部門審核：房地產管理部門對提供的相關文件進行審核，并在15日內作出是否受理的書面答復；受理部門對申報的成交價格進行審核，并根據需要對轉讓房屋進行實地調查評估；
7。繳納契稅和其他二手房地產交易稅；
8。房產管理部門重新發放房屋所有權證。雙方憑過戶手續到房地產管理部門領取房地產權證。
以上是相關答案，二手房交易不能有保證金，因此給予保證金是違法的。購買時，要注意這些問題，避免很多麻煩。二手房開工前必須全方位解決。如果你有任何法律問題，可以咨詢律師。你知道嗎
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