在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房可以換合同，風險大
二手房改合同有風險嗎？
“合同變更”成為不少市民購房的重要選擇。房屋變更合同一般都是與開發商簽訂銷售合同，有的也已經網簽，這種房子沒有辦房產證下。不少中介打出了“打包換合同”的招牌招攬買家，收取數萬元的換合同費，合同換成買家的名字，買家就可以等證了。這類房子沒有產權登記，找不到相關資料，一般都無法獲得貸款。不過，為了吸引客戶，一些中介會承諾與銀行有關系，可以申請貸款。不少市民激動得將首付交給中介。結果，等了幾個月甚至更長時間后，中介告訴他們，如果拿不到貸款，就不能買房。此外，發生這種糾紛后，購房者支付的中介費大多也不回來。最后的買家是“雞飛蛋”。
一些單位集資建房，手續不全，無法申請貸款。買房人買房前一定要看清楚。二手房合同更名說明。無論是誰負責辦理貸款手續，都要在合同中約定買賣雙方應提供的資料清單、提供資料的期限和違約責任。這樣，如果買受人不能按時拿到貸款，就可以按合同約定承擔違約責任。合同中明確規定，貸款未獲批準或者批準的金額和期限不符合購房者的預期要求。建議買賣雙方在合同中約定以下內容：買方已在合同規定的時間內辦理貸款申請手續。貸款銀行不能按照購房人申請的貸款金額和貸款期限發放貸款的，雙方簽訂的二手房買賣合同終止，購房人已支付的購房款全額無息返還，即該筆貸款不視為合同終止不承擔違約責任的條件。在簽訂合同之初，買方必須充分了解自己的支付能力和銀行的信用狀況。如果中介公司承諾買方可以獲得現有備件項下的貸款，則必須作出書面承諾或在合同條款中予以體現。
4。每月的還款金額應該在我們的能力范圍內。在申請個人住房貸款時，借款人應正確判斷自己目前的經濟狀況和還款能力，預測自己未來的收支情況，避免出現無法足額還款的困難。
二手房改合同有風險嗎？買賣二手房時，合同非常重要。如果你不知道對方提供的合同是否侵犯了你自己的權益，你應該向律師出示合同。二手房改合同給你帶來了深層次的風險問題。如果你不想只知道片面的內容，你應該在網上咨詢律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18發生交通事故首先怎么辦
2021-02-03個人合伙企業中對于企業的的資產怎么認定
2021-02-19欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05哪些是夫妻共同財產，哪些夫妻各自財產
2020-12-27訂婚后一方想退婚可以嗎
2021-01-04高速公路上發生交通事故,當事人應該怎么處理
2021-03-03抵押的房子能查封嗎
2020-12-28強制執行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18勞務工有什么合同
2021-01-30公司倒閉勞務外包工有賠償嗎
2021-02-08投保壽險時應注意什么,壽險的保險金怎么給付
2021-03-02飛機延誤多少時間賠償
2021-02-21投保家庭財產保險應當考慮哪些事項
2021-01-31學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21保險經紀人的條件資格有哪些
2021-02-23保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11這不是無效保險合同
2020-11-11劉某訴某保險公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12孕婦摔傷為何不獲賠 保險公司以免責拒賠
2021-02-25