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買(mǎi)新房一定要注意什么
首先，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房時(shí)，要提前知道，并核對(duì)新購(gòu)的5套住房證照是否齊全。“五證”是指：國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。尤其要注意購(gòu)買(mǎi)的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》記載的房屋范圍內(nèi)。信息可從各城市的住宅和房地產(chǎn)信息網(wǎng)查詢(xún)。二是購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)商品房（現(xiàn)房）時(shí)，要注意核對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)不全的房屋將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對(duì)有證的房屋要核對(duì)房產(chǎn)證原件等資料。第三，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，下列住房不能購(gòu)買(mǎi)。（一）違法建設(shè)或者違法建設(shè)；（二）產(chǎn)權(quán)糾紛或者不明確；（三）國(guó)家建設(shè)需要使用或者已經(jīng)確定在拆遷范圍內(nèi)的；（四）司法查封或者抵押權(quán)人不同意出售的；（五）未依法取得房屋所有權(quán)登記證書(shū)的其他房屋。你知道嗎
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