生活中，一般情況下，房屋建筑時，都是由專門的建筑單位進行施工的。但是，為了確保房屋的質(zhì)量和建筑方的利益，在房屋建筑的時候，雙方會簽訂相關(guān)的合同，對房屋建筑中的一些事宜作出約定。有關(guān)房屋建筑合同范本該怎么寫的問題，相關(guān)人士還是很有必要做一定了解的，這是以后工作中經(jīng)常會用到的。

房屋建筑合同范本該怎么寫?

房屋建筑工程施工合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、 建筑工程概況

1、工程名稱：______

2、地點：______

二、工程造價

1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：______小寫：______。

2、每平方米建筑面積______元，含抹內(nèi)外墻面、搞地平、起隔墻等。

三、承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

四、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

五、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

六、建房工期

建房工期為______ 天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個工日完工。

七、付款方式

乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結(jié)算規(guī)定辦法進行面積結(jié)算。

1、基礎(chǔ)付百分之______。

2、主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)

3、裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)

4、其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

八、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋建筑合同中，對于建筑工程概況、工程造價、建筑方式、雙方的責(zé)任義務(wù)等，都應(yīng)該有著明確的規(guī)定。雙方當(dāng)事人一定要知道，房屋建筑合同一旦簽訂以后，就具有法律效益，日后，如果因為房屋建筑的問題發(fā)生了糾紛的話，法院在處理的時候，合同將是主要的一項依據(jù)。

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