生活中，一般情況下，房屋建筑時，都是由專門的建筑單位進行施工的。但是，為了確保房屋的質量和建筑方的利益，在房屋建筑的時候，雙方會簽訂相關的合同，對房屋建筑中的一些事宜作出約定。有關房屋建筑合同范本該怎么寫的問題，相關人士還是很有必要做一定了解的，這是以后工作中經(jīng)常會用到的。

房屋建筑合同范本該怎么寫?

房屋建筑工程施工合同范本

甲方：

乙方：

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。

一、 建筑工程概況

1、工程名稱：______

2、地點：______

二、工程造價

1、全部工程手工費合計人民幣，大寫：______小寫：______。

2、每平方米建筑面積______元，含抹內外墻面、搞地平、起隔墻等。

三、承建方式及施工準備

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。

四、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。

五、工程質量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

六、建房工期

建房工期為______ 天，自______年______月______日開始施工算起。開工起______個工日完工。

七、付款方式

乙方進場后，甲方將按工程進度付款。完工后按實做工程量，根據(jù)陜西省建筑工程面積結算規(guī)定辦法進行面積結算。

1、基礎付百分之______。

2、主體封頂后付百分之______(可根據(jù)樓層給付)

3、裝飾工程完工后付百分之______(可分冰給付)

4、其余款項待驗收交工后扣除5%的保修金外—次付清。

八、違約責任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

九、合同的生效與終止。

1、本合同一式貳份，甲乙雙方當事人各執(zhí)壹份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

房屋建筑合同中，對于建筑工程概況、工程造價、建筑方式、雙方的責任義務等，都應該有著明確的規(guī)定。雙方當事人一定要知道，房屋建筑合同一旦簽訂以后，就具有法律效益，日后，如果因為房屋建筑的問題發(fā)生了糾紛的話，法院在處理的時候，合同將是主要的一項依據(jù)。

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