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寧波
買二手房，為了保障自己的權益怎么辦
在一次性用錢方面，最好不要給房主，以確保房屋安全。核對完房屋所有手續后，這筆錢將暫時存放在中介的第三方賬戶中。所有手續辦理完畢后，中介會給房主打電話。這樣做的最大好處是，如果發現業主材料不實，終止交易不會造成資金損失，中介作為中介服務提供者，也需要承擔部分責任。看房不能完全由中介主導。如果條件允許，你也應該在不同的時間去看房，了解不同時間預定房屋的采光情況。你還應該了解房子的情況和業主從附近或物業辦公室。比如，如果打算建的房子是危房，或者有防水問題，房主可能會藏起來，而物業或鄰居可能知道一些關于房子的不為人知的信息。房主和賣房者總是有各種各樣的目的，包括收回投資的目的、換房的目的、離婚分割財產的目的、業主沒有完整產權卻擅自出售的情況。為了保障自己的權益，購房時，應認真核實房主的信息。核實作為出賣人的“所有人”是否擁有不動產權利。中介的義務中介在完成二手房交易中的義務包括以下幾點：
1。中介需要完成二手房的產權確認。我國房地產改革經歷了多個階段，每個階段的政策也不盡相同。各類房屋的權屬不盡相同。房屋類型很多，如房改房、自住商品房、經濟適用房、普通商品房等。產權和交易規則也不同。中介在這些房屋進入存量房市場是為了做好確權工作，避免出現購房者無法完成過戶等情況。
2。中介需要對房屋現狀進行綜合評估，評估結果需要充分告知購房者，包括房屋結構、建筑面積、建筑年限、剩余產權、房屋類型等問題，是否存在明顯問題和隱患。很多購房者在購房后才知道房屋的瑕疵，這就導致了各種交易糾紛，甚至訴諸法院。這是中介沒有完全履行告知義務。“跳樓令”不可取中介提供中介服務，但不少購房者利用這種有償服務避開中介，私下與房主簽訂過戶協議，以節省中介傭金。這違反了誠實守信的原則。許多案例表明，法律將支持中介在本案中提出的賠償要求。
購買二手房的朋友要注意上述事項，做好產權確認、房屋狀況評估、中介及自身權利義務的準備。你知道嗎
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