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寧波
二手房質量問題，該由誰來承擔責任
二手房質量問題責任
房屋質量問題，涉及買方、賣方和開發商，質量問題應由誰承擔，要視具體情況而定。出賣人在出售房屋時，應當將瑕疵告知買受人，使買受人有權決定是否購買。如果你故意隱瞞房子的質量問題，你需要承擔責任。如果質量問題非常嚴重，買方可以終止合同。
2。如果房屋的隱性缺陷是房屋本身固有的，而不是出賣人造成的損害，出賣人并不知道，出賣人就不承擔責任。作為房屋所有人，買受人可以根據轉讓合同取得的權利，向開發商主張保修或賠償責任。另外，如果房子在保修期內，可以直接向開發商索賠保修或賠償責任。如果出現質量問題的部分屬于公共部分，物業在大多數情況下可以承擔維修責任，費用由公共維修基金支付。但在實際操作過程中，要復雜得多。由于涉及多方利益，房產中介和賣房者不會主動告知購房者房屋質量問題。很多時候，購房人需要看房、驗房，發現房屋質量問題，并在合同中約定相關事項。購房者應盡可能多地了解房屋信息，查看業主論壇，走訪樓盤，了解停車場、水電費情況，以及原業主是否有欠費記錄，并注意電梯品牌和運行速度。
2。在合同中注明誰應承擔質量問題，以便采取預防措施。付款時，我們應該保持平衡。在簽署物業交接單時，要確保原物業已解決所有問題，然后付清余款。這樣，才能更好地保護買方的利益。
買房尤其是二手房時，一定要多加小心，把一切可能的風險都考慮進去，在處理方法上達成一致。你知道嗎
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