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寧波
二手房首付比例是多少？影響首付比例的因素有哪些
1、 二手房的首付比例是多少？
1。如果你買的房子是第一套房子，而且面積不超過90平方米，你應該支付的最低首付比例可以是20%。
2。如果你買了第二套房子，你的房產(chǎn)最低首付可以是50%。
3。其他情況下，最低首付一般為30%。第二，影響首付比例的因素有哪些？
1。購房年限
二手房貸款額度與購房年限有關(guān)。如果房子比較新，貸款額度會比較大。如果房子太舊，評價會很低，貸款也不會多，貸款額度的變化也會影響首付比例。如果你的經(jīng)濟能力有限，你想借更多的錢，你可以要求他們在做房屋評估時把市場價值調(diào)高，這樣他們就可以借更多的錢。
3。賣房人要求的比例除了以上兩點，還要看賣房人要求的二手房首付比例。如果賣家要求的二手房首付比例比較高，需要協(xié)商決定，你想要的貸款額度也會發(fā)生變化。第三，首付的計算方法是什么？
1。凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額（凈首付：不含國稅和中介服務傭金的首付）
2。貸款金額=二手房評估價×80%（初始貸款金額可達到80%）
另外，貸款金額可按合同價×85%估算
4二手房的首付是多少？
在二手房交易中，首付比例其實需要與賣家協(xié)商，一般為20%-30%。一般來說，以下的首付情況可以根據(jù)自己的情況來決定：
1。一般情況下，賣方?jīng)]有貸款，或者不需要買方配合還貸，而買方具備良好的資質(zhì)，需要向銀行申請8筆貸款，如果貸款是20%，首付將是20%。
2。如果賣方有貸款，而且比例很高，買方必須配合還貸。為了安全起見，可以選擇辦理資金監(jiān)管手續(xù)，首付30%。
3。如果購房者有能力一次性付款，他可以在簽訂合同后一次性付款，那么就不存在首付問題。
以上是小編整理的關(guān)于二手房首付的相關(guān)知識魯巴網(wǎng). 我希望你能幫助你。你知道嗎
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