在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在什么情況下簽訂的二手房合同可能無效
1、 在什么情況下二手房買賣合同將被視為無效？
1。當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力根據規定，房地產交易合同的簽字人必須是完全民事行為能力人。當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，其簽訂的合同無效。一般來說，簽約人必須是未因違法被剝奪政治權利的成年人。以欺詐為目的簽訂的買賣合同，無論是買方還是賣方，如果是以欺詐為目的簽訂的，都可能被視為無效。比如買賣雙方的身份信息虛假，或者房地產交易價格虛假，或者出賣人隱瞞房地產已經抵押的事實等。在房地產交易中，出賣人以脅迫、威脅的方式將房地產出售給買受人的，買賣雙方簽訂的買賣合同很可能被視為無效。例如，當對方陷入危機時，一方利用對方的迫切需要，迫使對方接受明顯不利條件簽訂的銷售合同。二是簽訂房屋買賣合同時要注意什么？
1。核實對方身份信息
由于無民事行為能力人和限制行為能力人不能作為簽約方，在簽訂二手房合同時一定要注意核實對方身份信息。如果對方的身份信息被發現是虛假的，則不要繼續交易，并向欺詐方索賠。
2。特殊情況約定
由于房地產交易過程復雜，持續時間長，可能會發生許多意想不到的事情，因此雙方必須在合同中約定一些特殊情況。比如，如果買受人貸款無法辦理，如何處理買受人延期付款。
3。約定的合同變更事項
買賣合同可能會隨著交易的進展而發生變化，因此雙方需要在合同中明確相關的合同變更事項。如約定一方要求變更合同條款的，應當及時書面通知對方，并在一定期限內簽訂補充協議，注明變更內容。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
共同犯罪構成
2021-01-16組織刷單是犯罪嗎
2020-12-09行政案件被裁定超時效怎么辦
2020-11-28執行異議復議規定的基本原則和10個核心問題解讀
2021-01-09夫妻共同債務包括什么,婚前債務是自行承擔嗎
2021-01-14交2000元贍養費父母能領多少
2021-01-30打官司贏了訴訟費怎么退呢
2020-11-22車禍面部傷殘賠償多少錢
2021-02-19正在抵押的房子能買嗎
2020-12-13未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03員工離職不辭而別會承擔法律責任嗎
2021-01-11單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25交強險理賠怎么墊付和追償
2021-01-02有關產品質量責任保險的爭議處理是如何規定的
2021-03-04家庭財產保險
2021-01-13投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13保險合同的成立要件有哪些
2020-12-23當家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12保險公司假現場拒賠合理嗎
2021-03-17