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寧波
防止二手房銷售陷阱的方法
防止二手房銷售陷阱的方法：
1。確定定金時，要明確談判期限；確定定金時，要明確中介公司對賣方的談判期限，以確保談判不成功時能及時收回貨款。與中介簽訂協議后，一定要保留協議原件。談判成功后，應要求中介機構將賣方簽署的協議和賣方簽署的押金收據移交給自己保管。簽訂合同前，實地調查后再簽訂合同，購房者應到實地調查了解房屋的真實情況。購房者還應到房地產交易中心查詢房屋產權情況，并到房屋所在地派出所查詢房屋戶籍。最后，如果你需要貸款，你應該提前向銀行咨詢貸款條件和貸款比例。核對相關證件
一定要核對出賣人的身份證、房產證等，確保出賣人具備合法資格。同時，買受人應等待出賣人簽訂合同、交付房屋、過戶等環節完成相應的付款，并約定出賣人違約時買受人有權延期付款。最后，為了保證資金安全，最好利用資金監管。中介一般沒有資格擅自接受房款。因此，付款后，買方必須保留收據。如果約定將部分房款用于償還銀行，取消現有房貸登記，資金必須由買受人監督或支付到出賣人的還款賬戶，并告知原銀行直接過戶，以免出賣人挪用、無法過戶。在收到房子之前，購房者必須先檢查房子。過戶前，盡量不要急于裝修，否則裝修后發現問題會很麻煩。購房者還需注意房屋轉讓，不僅包括產權轉讓，還包括水、電、煤等其他項目。如果房子里有戶口，應該督促賣家及時搬出去。
購買二手房時，千萬不要被便宜的價格沖昏頭腦，一定要保持清醒，以免被對方設下陷阱。對于二手房交易的一些細節，買賣雙方應在簽訂合同前達成協議，避免“后遺癥”。以上是律霸總結的相關資料。Com，可以幫你洗完衣服。如果您有其他問題，請咨詢律霸在線。你知道嗎
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