在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果非法轉(zhuǎn)租訴訟能勝訴
如果非法轉(zhuǎn)租訴訟能勝訴嗎？可能性很小。在房屋租賃合同中，承租人一般無權(quán)轉(zhuǎn)租。除非出租人明確表示或者事后認可，否則轉(zhuǎn)租無效。由此造成的損失由轉(zhuǎn)租人承擔，或者由轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人承擔連帶責任。非法轉(zhuǎn)租的法律后果。在非法轉(zhuǎn)租中，承租人轉(zhuǎn)租是非法的。承租人應(yīng)當賠償出租人的損失，出租人有權(quán)解除合同。非法轉(zhuǎn)租發(fā)生時，當事人之間的法律后果如下：
1。轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同具有債權(quán)效力，因此租賃合同可以生效。轉(zhuǎn)租人有義務(wù)使轉(zhuǎn)租人取得租賃物的使用權(quán)和收益。由于轉(zhuǎn)租人不能使轉(zhuǎn)租人取得使用權(quán)和收益權(quán)，轉(zhuǎn)租人有權(quán)向轉(zhuǎn)租被告索賠損失。出租人與承租人轉(zhuǎn)租屬于嚴重違約的，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關(guān)系仍然有效，不受承租人轉(zhuǎn)租的影響。在出租人與轉(zhuǎn)租人之間，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人解除租賃關(guān)系時，出租人可以直接請求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關(guān)系的，能否向分承租人主張權(quán)利？根據(jù)日本案例和德國理論，出租人雖不解除租賃關(guān)系，但也可以以所有權(quán)為由主張排除次承租人的損害。根據(jù)臺灣學(xué)者的解釋，當出租人不解除租賃關(guān)系時，轉(zhuǎn)租人的租賃權(quán)以承租人的租賃權(quán)為基礎(chǔ)發(fā)生。承租人取得租賃權(quán)期間，轉(zhuǎn)租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉(zhuǎn)租人提出返還租賃物的要求。我們同意。
由于《合同法》缺乏具體規(guī)定，在司法實踐中處理非法轉(zhuǎn)租糾紛時，我們認為應(yīng)當遵循以上三個原則來確定當事人之間非法轉(zhuǎn)租的法律后果。
如果夫妻雙方擔心非法轉(zhuǎn)租，建議您可以在線咨詢律師了解更多答案或致電律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
贍養(yǎng)費多大歲數(shù)開始給
2020-12-07車禍誤工證明怎么開
2021-01-14商標侵權(quán)如何處罰，處罰方式有哪些
2021-01-26專利權(quán)人請求自己的專利宣告無效可以嗎
2021-02-09刑事拘留后多久下達逮捕證,逮捕的條件
2021-02-09公安有調(diào)解權(quán)嗎
2021-03-08如何判定以危險方式危害公共安全罪和交通肇事罪的界限
2021-02-03離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17勞務(wù)用工合同范本怎么寫
2021-03-16繼承權(quán)受到侵害該怎么保護
2020-11-16公司沒簽合同員工主動離職可以告公司嗎
2021-01-17勞動者可以提出解除競業(yè)限制協(xié)議嗎
2020-12-11什么人可以成為勞務(wù)合同主體
2020-11-19事實勞動關(guān)系屬于勞動關(guān)系嗎
2021-03-21公司裁員賠償范圍是怎么規(guī)定的
2020-12-12交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業(yè)險賠付獲支持
2021-01-27飛機起飛延誤賠償標準
2021-02-16保險合同生效 意味著保險責任的開始嗎
2020-11-18人身保險種類有哪些
2021-01-12保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07