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寧波
如果非法轉租訴訟能勝訴
如果非法轉租訴訟能勝訴嗎？可能性很小。在房屋租賃合同中，承租人一般無權轉租。除非出租人明確表示或者事后認可，否則轉租無效。由此造成的損失由轉租人承擔，或者由轉租人與轉租人承擔連帶責任。非法轉租的法律后果。在非法轉租中，承租人轉租是非法的。承租人應當賠償出租人的損失，出租人有權解除合同。非法轉租發生時，當事人之間的法律后果如下：
1。轉租人與轉租人之間的租賃合同具有債權效力，因此租賃合同可以生效。轉租人有義務使轉租人取得租賃物的使用權和收益。由于轉租人不能使轉租人取得使用權和收益權，轉租人有權向轉租被告索賠損失。出租人與承租人轉租屬于嚴重違約的，出租人有權解除合同并要求賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關系仍然有效，不受承租人轉租的影響。在出租人與轉租人之間，轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接請求轉租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關系的，能否向分承租人主張權利？根據日本案例和德國理論，出租人雖不解除租賃關系，但也可以以所有權為由主張排除次承租人的損害。根據臺灣學者的解釋，當出租人不解除租賃關系時，轉租人的租賃權以承租人的租賃權為基礎發生。承租人取得租賃權期間，轉租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉租人提出返還租賃物的要求。我們同意。
由于《合同法》缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為應當遵循以上三個原則來確定當事人之間非法轉租的法律后果。
如果夫妻雙方擔心非法轉租，建議您可以在線咨詢律師了解更多答案或致電律師。你知道嗎
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