在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋租賃合同的一方死亡時，房東能否要求與死者同居的人騰出房屋
簽訂房屋租賃合同的一方死亡時，房東不得要求與死者同居的人騰出房屋。
根據(jù)《商品房租賃管理條例》第十二條規(guī)定，房屋租賃期間因贈與、財產(chǎn)分析、繼承、出售等原因轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋?？梢?，你不能要求在合同期滿前退房。房屋租賃合同期滿，承租人拒絕騰出房屋。
當承租人將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人拒絕騰出房屋時，誰主張權(quán)利？這可以分為兩種情況：一種是轉(zhuǎn)租人的租賃期限已經(jīng)屆滿，而原承租人的租賃期限尚未屆滿。在這種情況下，承租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同要求轉(zhuǎn)租人返還租賃物。由于原租賃合同的租賃期限尚未屆滿，業(yè)主要求承租人返還租賃物的請求權(quán)尚未到期限，因此業(yè)主作為出租人不能主張權(quán)利。但未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人了解情況后可以隨時行使解除租賃合同的權(quán)利，轉(zhuǎn)租人不騰出房屋的，可以向轉(zhuǎn)租人主張權(quán)利。另一種情況是承租人的租賃期和轉(zhuǎn)租人的租賃期同時到期。在這種情況下，承租人可以要求轉(zhuǎn)租人按合同約定返還租賃物，而求償權(quán)是以租賃合同中的求償權(quán)為基礎(chǔ)，要求轉(zhuǎn)租人返還租賃物；出租人也可以行使求償權(quán)，即直接要求轉(zhuǎn)租人返還房屋。
以上是本雜志編輯對上述問題的回答律師網(wǎng)，以及這些信息是否能幫助您解答疑問。如果您想請律師幫您辦理房屋租賃登記，又想直接了解價格，建議您可以點擊網(wǎng)上咨詢系統(tǒng)，直接向律師咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如果出讓土地拆遷有賠償嗎
2020-11-30對土地違法違規(guī)行為的處罰有哪些
2021-03-01為躲電子眼噴涂車牌違法嗎
2020-12-29行政復(fù)議機關(guān)可以進行行政調(diào)解嗎
2021-02-12區(qū)塊鏈備案流程
2021-02-09什么是帶有欺騙性的商標，法律是如何規(guī)定的
2021-03-24不可撤銷的反擔保函是如何的
2021-03-20什么情形一審就終審判決
2020-12-26連帶責任是否關(guān)系到子女
2021-02-07工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10到法院能和娘家人斷絕關(guān)系嗎
2021-03-02股權(quán)質(zhì)押合同什么時候生效
2020-11-18有產(chǎn)權(quán)公寓可以抵押嗎
2021-02-22已登記的地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形
2021-01-15集體合同與勞動合同有哪些不同？
2020-11-08降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22產(chǎn)品責任險——“中國制造”出口難題
2020-12-19投保家庭財產(chǎn)保險應(yīng)當考慮哪些事項
2021-01-31兩種引發(fā)保險糾紛的情形
2020-12-26保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06