什么是公共租賃住房

公共租賃住房是指國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源，專門(mén)出租給低收入群體的經(jīng)濟(jì)適用住房。是國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公租房不是個(gè)人所有，而是政府或事業(yè)單位所有。它以低于市場(chǎng)價(jià)格或租戶負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格租給新員工，其中包括一些剛畢業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，以及一些從外地移居城市工作的群體。

誰(shuí)能申請(qǐng)公租房

公租房主要是面向低收入住房困難家庭等群體的租賃住房。取得廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房資格的家庭，無(wú)需再次申請(qǐng)。他們符合廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房的申請(qǐng)條件，有60歲以上老年人、重病患者、殘疾人和轉(zhuǎn)業(yè)軍人在家庭優(yōu)先配租對(duì)象、優(yōu)撫對(duì)象或重點(diǎn)工程拆遷對(duì)象。公租房作為一種新型的保障性住房，不同于廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，其內(nèi)涵沒(méi)有明確界定。本文分析了《指導(dǎo)意見(jiàn)》中對(duì)公共租賃住房發(fā)展的要求，并比較了各地《公共租賃住房管理辦法》中對(duì)公共租賃住房的規(guī)定。公租房呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

第一，保障性。住房權(quán)是《世界人權(quán)宣言》、《經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化權(quán)利國(guó)際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》和其他國(guó)際公約確認(rèn)的一項(xiàng)基本人權(quán)。《指導(dǎo)意見(jiàn)》還明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房是完善住房供應(yīng)體系，培育住房租賃市場(chǎng)，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見(jiàn)，發(fā)展公租房是繼廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房之后的新型經(jīng)濟(jì)適用房。二是政策支持。公租房不是房地產(chǎn)市場(chǎng)自發(fā)產(chǎn)生的，而是國(guó)家推動(dòng)的。是國(guó)家以住房保障為目的設(shè)計(jì)的新型住房。因此，公租房的發(fā)展，特別是發(fā)展初期，只有在國(guó)家特殊政策的支持下，才能進(jìn)入正常的發(fā)展軌道。同時(shí)，基于公租房的保障特點(diǎn)，國(guó)家也有責(zé)任通過(guò)政策扶持促進(jìn)公租房的發(fā)展。對(duì)此，《指導(dǎo)意見(jiàn)》設(shè)置了“政策支持”部分，從土地供應(yīng)、國(guó)家投資、稅收優(yōu)惠、財(cái)政支持等方面對(duì)公租房發(fā)展給予政策支持。三是租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟(jì)適用房是指低于目標(biāo)群體市場(chǎng)價(jià)格的產(chǎn)權(quán)房，而公租房則是為目標(biāo)群體提供合適的租賃住房，保障他們的生活。第四，職業(yè)精神。這是公租房和個(gè)人租賃房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)個(gè)人租賃住房的主要功能是自住，而公租房無(wú)論是通過(guò)新建、改建、收購(gòu)，還是市場(chǎng)上的長(zhǎng)期租賃住房，都不是自住，而是出租。第五，供應(yīng)群體廣泛。在我國(guó)原有的保障性住房中，廉租房供應(yīng)對(duì)象是最低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象是中等收入群體。《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定，公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可將新就業(yè)職工和在本市有穩(wěn)定職業(yè)、居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。一些地方的公租房供應(yīng)比較廣泛，比如上海將公租房供應(yīng)從戶籍人口擴(kuò)大到常住人口，不設(shè)收入限制。

以上是相關(guān)答案。如果要申請(qǐng)公租房，首先需要滿足的條件是屬于低收入家庭。如果有車有房，就不能申請(qǐng)公租房，或者收入條件符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的，就不能申請(qǐng)公租房，如果有其他法律法律問(wèn)題可以向相關(guān)律師咨詢。你知道嗎