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寧波
違反租賃合同
第一條：租賃合同，甲方違約第1條：租賃合同個人住房租賃合同甲方（承租人）身份證號：乙方：（要求承租人）身份證號：甲方租賃后，經甲方協商，第一條出租房屋的位置、面積和其他條件為平方米，使用面積為平方米。（房屋租賃合同及協議中不足部分可補充）
3\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。第三條房屋租賃期限為年。從一月到十二月的一個月。
租賃期滿前30天，乙方如需續租，需向甲方提出續租方案，由甲方決定是否續租。
租賃期內，如甲方出售該房屋，應提前30天通知乙方。乙方逾期不答復的，視為放棄權利。（房屋租賃合同、協議租賃的租賃條件至少為一年，第四條租金及其支付方式第五條房屋修繕裝修甲方應保證房屋按合同約定使用，并保證水、電、天然氣的正常供應，以防漏水，墻體自然脫落、水電供應不正常等，可能影響乙方正常使用房屋的，甲方應在接到乙方通知后7日內解決，否則，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修，否則視為違約，并應向甲方支付違約金。（根據房屋租賃合同及協議，房屋人為損壞的，第六條租賃期內，甲方出售房屋，乙方不愿意購買的，甲方保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期滿。（房屋租賃合同及協議約定，甲方急需出售房屋的，可以協商具體解決辦法）第七條違約責任。在租賃期內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并根據本協議要求乙方承擔違約責任。
1）擅自將房屋轉租、轉讓、出借；2）利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益；
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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