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房東收取的過戶費是否應退還

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 246人看過

房東收取的過戶費是否退還，是指承租人在商鋪租賃期內（未到期）經(jīng)房東同意將房屋轉租，并將剩余租賃期連同承租人裝修、原購設備一并過戶給房東，將經(jīng)營項目（商品、特許經(jīng)營許可費、其他無形資產(chǎn)）等交給下一個承租人，下一個承租人將向下一個承租人收取超過租金的轉讓費。

轉讓費一般包括原經(jīng)營者的裝修費、雜費等相關費用。

店鋪轉讓并不總是收取轉讓費，但大部分轉讓費是從一個級別轉移到另一個級別的。

轉讓費的金額可能不通知業(yè)主，但新的租賃合同必須由業(yè)主、原運營商和下一運營商簽署。

轉會費也是市場人氣的重要指標。影響轉會費的主要因素。原店裝修，即原經(jīng)營者提前支付的裝修費。

2、位置、店鋪知名度、品牌和其他商業(yè)環(huán)境。一般來說，租期越短，轉讓費就越少。租賃是指出租人在約定期限內將資產(chǎn)使用權轉讓給承租人出租的合同。租賃存在的主要原因有：節(jié)稅；降低交易成本；減少不確定性。租賃是以一定成本借入商品的一種經(jīng)濟行為。出租人將自己擁有的部分貨物交給承租人使用，承租人取得一段時間的貨物使用權，但貨物的所有權仍在出租人手中。承租人應當向出租人支付一定的使用費（租金）。租賃的主要特點包括以下四個方面：（1）租賃一般采用設備使用權融資的租賃方式，以實現(xiàn)資產(chǎn)融資的主要目的。對于出租人來說，這是一種新的財政投資手段，對于承租人來說，這是一種新的籌集設備的方式；

（2）租賃設備的使用范圍僅限于工商、公用事業(yè)等事業(yè)，不包括個人消費目的；

（3）租金是融資的價格，具有貸款性質本金和利息；

（4）在租賃期內，設備的所有權屬于租賃物，使用權屬于承租人。

以上是相關答案。轉會費是否需要退還，要視實際情況而定。大多數(shù)時候，房東收到的過戶費不會退還。這些應該在合同中約定。如果沒有協(xié)議，只能由雙方協(xié)商解決。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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