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承租人是否有權更換鎖

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 888人看過

房客有權換鎖嗎？

1。承租人在租賃期間損壞鎖具的，應當自費修理。如鎖具正常使用，承租人不得擅自更換鎖具。二是根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條的規(guī)定，出租人應當按照合同約定，對出租房屋的自然損壞或者出租人的修理負責。房屋未及時修繕，造成房屋破壞性事故，給承租人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，承租人應當承擔賠償責任。

出租房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，修理責任由雙方在租賃合同中約定。第二十二條承租人必須按時支付租金，違反合同的，應當支付違約金。第二十三條承租人應當愛護和合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、改建、擴建或者添置。如需變更，須征得出租人同意并簽訂書面合同。因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當承擔修理或者賠償責任。承租人的主要權利使用權根據(jù)合同，承租人有權占有和使用租賃物；出租人違約（未按約定提供租賃物）或者因違約造成損失的，承租人有權要求出租人支付違約金或者賠償損失。在租賃合同有效期內(nèi)，租賃物所有權轉(zhuǎn)移時，承租人的合同權利對租賃物的新所有人仍然有效。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人出租，也可以在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給第三人使用。（1）承租人應當按照約定的數(shù)額和期限支付租金。承租人不履行該項義務的，出租人有追索權；

承租人應當遵守合同約定；（2）承租人應當妥善保管、保護租賃物，并按照合同約定正確使用。應根據(jù)租賃的性質(zhì)和目的使用。根據(jù)我國經(jīng)濟法規(guī)定，因使用、保管、維修不當造成租賃物毀損、滅失的，由承租人負責修理或者賠償；

（4）承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物或者進行違法活動的，出租人有權解除合同，由此造成的損失由承租人承擔；

（5）租賃關系終止時，承租人有義務及時歸還租賃物。逾期不歸還的，除支付租金外，還應當支付違約金。承租人在租賃期內(nèi)增加或者改裝租賃物的，在返還租賃物時，未經(jīng)出租人同意，承租人應當將租賃物恢復原狀；出租人同意的，出租人應當賠償承租人增加或者改裝的費用。

以上是相關答案。如果房子的鎖壞了，有必要找出是誰把鎖弄壞了。如果是承租人，那么承租人換鎖是正常的。但是，如果鎖沒有壞，就不可能擅自更換房屋的鎖，承租人應當簽訂租賃合同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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