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寧波
單方解除商鋪租賃合同應支付多少違約金
提前單方解除租賃合同的，屬于違約，按照租賃合同約定支付違約金。租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應當賠償對方的損失。《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定違約金數額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務。在什么情況下可以終止該商店的租賃合同？
未經同意擅自轉租，未按時支付租金，承租人未按照約定的方式或者租賃性質使用租賃物，造成租賃損失的，出租人可以解除合同；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使合同目的不能實現的，承租人可以解除合同。
如果出租房屋的安全有問題，承租人可以終止合同。違約金應按合同約定的金額支付。
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