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寧波
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1。承租人增加租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意。未經(jīng)出租人同意的加價(jià)是非法的，被視為侵權(quán)。出租人可以要求承租人承擔(dān)返還或者賠償損失的侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)然，承租人也可以與出租人協(xié)商添置物的所有權(quán)問題。
2。承租人事先征得出租人同意是合法的。雙方對(duì)添加物的歸屬有明確約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定的，可以在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)將添加物移走，不影響其價(jià)值；不能移走或者移走會(huì)影響其價(jià)值的，可以將添加物歸出租人所有，出租人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容。未經(jīng)出租人同意，承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改良或者增加其他內(nèi)容的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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