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房屋租賃登記指南

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1058人看過

雙方應填寫《廣州市房地產租賃合同審批表》。租賃雙方應按以下要求填寫《廣州市房地產租賃合同》和《廣州市房地產租賃登記申請審批表》。

（1）填寫《廣州市房地產租賃合同》時，應使用鋼筆或簽字筆，不得遺漏和涂改。轉載或者復印無效；

（2）房屋地址必須正確填寫房屋所在的區、路、街、巷、房號，不得縮寫，并與房屋權屬信息的地址一致。地址變更的，必須提供派出所或者街道辦事處地址變更證明。

（3）租賃地點必須清楚標明，如不能清楚表達，可在平面圖上標明。（四）租賃面積應當標明建筑面積或者使用面積，其計算方法應當符合有關計算規定。（五）租賃用途按照房產證使用；（六）租賃期限應當標明起止時間，不得超過土地使用權期限；（7）其他協議或者補充協議不得違反中國法律、法規和有關房地產管理的規定。如與合同條款有任何沖突，以合同條款為準。（1）房屋所有人（以下簡稱出租人）應當提供：。廣州市房地產租賃登記申請審批表（一式兩份）。廣州市房地產租賃合同（一式三份）。房地產證（無房地產證）、土地使用批準文件、房屋建設申請材料和驗房文件應提交領取證明；或購買預售合同）。例如，如果房屋被抵押或抵押，銀行應出具同意出租的證明；

4。共同房地產還應當提供其他共有人的同意出租文件；

5。如果房屋是私人財產，應提供出租人的身份證明（國內居民應提供身份證，香港同胞和澳門同胞應提供回國卡，外國人應提供護照等）；

＜P＞6（2）承租人、承租人和承租人應提供：

＜P＞1。承租人、轉租人或轉租人是一個單位，應提供該單位的法人證明（營業執照、法人代碼證等）、法定代表人證明和身份證明。轉租人應當提供與出租人簽訂的房地產租賃合同。合同中未載明出租人約定的條款的，應當提供出租人同意轉租的書面證明。（3）租賃雙方當事人一方委托另一方代理的，受托人應當出具法定委托書。受托人是私人的，應當提供自己的身份證明；受托人是單位的，應當提供自己的法人證明。

3。租約的一方是華僑、香港同胞、澳門同胞、臺灣同胞、境外經濟組織或者外國人，身份證件或者法人證書、法定代表人證書和委托書可以按照《中華人民共和國對外貿易條例》的規定予以確認。中華人民共和國司法部、建設部、外交部、國務院僑務辦公室關于辦理華僑產權、香港同胞、澳門同胞、臺灣同胞、外國人公證或證明等，也可以公證。根據《關于公證文書生效的通知》（[89]計價格字第024號）的規定。雙方提供的文件如為復印件的，應提供原件供核查，并加蓋核查印章和核查人員簽字。（1）符合條件的，應當辦理租賃登記：

租賃管理機構收到租賃雙方提交的文件、資料后，應當自收到文件、資料之日起5日內，會同租賃雙方派人申請對租賃房屋進行實地踏勘，填寫《租賃房屋實地踏勘表》并辦理出租或審批手續。符合租賃標準的，填寫《廣州市房地產租賃登記申請表》第四欄和初步意見欄，并附有關文件、資料，報主管領導批準。然后在《廣州市房地產租賃合同》中填寫《租賃登記證》，加蓋《租賃登記專用章》，以一合同一證的形式填發《房屋租賃證》，費用由出租人承擔。整個工作流程自收到之日起10天內完成。

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