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寧波
房客過戶需要什么條件
1、 根據我國相關法律法規，承租人死亡后，普通居民將繼續履行租賃合同，租賃房屋不需要轉讓，房屋只需在出售、繼承、贈與等情況下轉讓。《中華人民共和國合同法》第二百三十四條【共同居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動產所有權；
（二）買賣、交換、贈與合同；
（三）繼承、遺贈材料；
（四）分立、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。2房屋租賃合同的解除方式有哪些？1同意解除房屋租賃合同。同意解除房屋租賃合同，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自己的利益。根據合同自由的原則，雙方協商一致解除合同。法定解除房屋租賃合同的法定解除，是指當法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同的權利和義務。如發生違約，依法簽訂的房屋租賃合同解除是雙方真實意思的表達，受法律保護，雙方應認真履行。但是，由于承租人無正當理由不得履行租賃協議，可以不與出租人協商搬出出租房屋，停止履行合同義務。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，承租人死亡后，普通居民繼續履行租賃合同，出租房屋不需要轉讓。房屋只需在出售、繼承、贈與等情況下轉讓，如需法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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