在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房客過戶需要什么條件
1、 根據我國相關法律法規，承租人死亡后，普通居民將繼續履行租賃合同，租賃房屋不需要轉讓，房屋只需在出售、繼承、贈與等情況下轉讓。《中華人民共和國合同法》第二百三十四條【共同居住權】承租人在房屋租賃期間死亡的，與其共同居住的人可以按照原租賃合同租賃房屋。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請辦理國有建設用地使用權登記和房屋所有權轉移登記，應根據不同情況提交下列材料：
（一）土地使用證不動產所有權；
（二）買賣、交換、贈與合同；
（三）繼承、遺贈材料；
（四）分立、合并協議；
（五）人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書；（六）人民政府或者有批準權的主管部門的批準文件；（七）有關納稅證明；（八）其他必要的資料。
依法應當備案的，申請人在申請登記時必須提交備案的買賣合同。2房屋租賃合同的解除方式有哪些？1同意解除房屋租賃合同。同意解除房屋租賃合同，是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自己的利益。根據合同自由的原則，雙方協商一致解除合同。法定解除房屋租賃合同的法定解除，是指當法律規定的情形發生時，一方當事人解除合同的權利和義務。如發生違約，依法簽訂的房屋租賃合同解除是雙方真實意思的表達，受法律保護，雙方應認真履行。但是，由于承租人無正當理由不得履行租賃協議，可以不與出租人協商搬出出租房屋，停止履行合同義務。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，承租人死亡后，普通居民繼續履行租賃合同，出租房屋不需要轉讓。房屋只需在出售、繼承、贈與等情況下轉讓，如需法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名股東的法律責任
2020-12-05股權質押辦理手續
2021-01-102020年簽訂合同需要注意哪些問題
2021-02-15環境侵權案件中的關聯性如何證明
2020-12-11專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03非婚生子可以繼承生父遺產嗎
2021-01-08老人的贍養費標準
2020-11-18未經傳喚缺席判決的適用情形
2021-01-30判決后質押股權如何執行
2020-11-20辦酒不領證算結婚嗎
2021-03-05免責合同或格式條款是否有效
2020-12-14顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17什么是投保單
2021-02-13人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10保險修車是自己先墊付嗎沒有那么多錢怎么辦
2021-01-08投保人解除合同需要經被保險人同意是否合法
2021-01-07網上投保意外險為什么得不到賠償
2020-12-23被保險代理人誤導欺騙如何維權
2021-02-08