根據(jù)我國相關法律規(guī)定，公租房承租人死亡，公租房由死者血親租用的，安置補償金應由血親繼承。《中華人民共和國繼承法》第三條規(guī)定，遺產是公民死亡時個人的合法財產，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活必需品；（三）公民的林木、畜禽等>（四）公民的文物、圖書、資料；（五）法律允許的公民的生產資料；（六）公民的著作權、專利權財產；（七）公民的其他合法財產。公租房的法律性質首先是保障。住房權是《世界人權宣言》、《經(jīng)濟、社會、文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》和其他國際公約確認的一項基本人權。《指導意見》還明確指出，大力發(fā)展公共租賃住房是完善住房供應體系，培育住房租賃市場，滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見，發(fā)展公租房是繼廉租房和經(jīng)濟適用房之后的新型經(jīng)濟適用房。二是政策支持。公租房不是房地產市場自發(fā)產生的，而是國家推動的。是國家以住房保障為目的設計的新型住房。因此，公租房的發(fā)展，特別是發(fā)展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能進入正常的發(fā)展軌道。同時，基于公租房的保障特點，國家也有責任通過政策扶持促進公租房的發(fā)展。對此，《指導意見》設置了“政策支持”部分，從土地供應、國家投資、稅收優(yōu)惠、財政支持等方面對公租房發(fā)展給予政策支持。三是租賃。這是公租房的核心特征，也是公租房與經(jīng)濟適用房的最大區(qū)別。經(jīng)濟適用房是指低于目標群體市場價格的產權房，而公租房則是為目標群體提供合適的租賃住房，保障他們的生活。第四，職業(yè)精神。這是公租房和個人租賃房最大的區(qū)別。傳統(tǒng)個人租賃住房的主要功能是自住，而公租房無論是通過新建、改建、收購，還是市場上的長期租賃住房，都不是自住，而是出租。第五，供應群體廣泛。在我國原有的保障性住房中，廉租房供應對象是最低收入群體，經(jīng)濟適用房供應對象是中等收入群體。《指導意見》規(guī)定，公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區(qū)可將新就業(yè)職工和在本市有穩(wěn)定職業(yè)、居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。一些地方的公租房供應比較廣泛，比如上海將公租房供應從戶籍人口擴大到常住人口，不設收入限制。

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